2022/02/22 15:42:59

売買と変わらね〜  笑



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




はは〜〜〜〜 結局まるまる1日 賃貸の事しかやってね〜


だめだこりゃ〜   ( by: いかりや長介 )


ブッパッパ〜 ブッパッパ〜 ブッパパ〜〜〜〜〜 ♪




契約書・重要事項説明書 ・ 契約時書類 ・ 領収書


鍵 ・ 関連書類  オーナー代書作業等  ・・・・・


この労力たるやまるで 売買そのもの


売買と変わらね〜  笑  これだばっ


関連業社様の手配から お客様への 必要書類メールなど


意外とやる事 たくさん あるじゃ〜ん ≪ 2人掛かりなのに ≫


≪ 関東圏ならいざ知らず 秋田県 賃貸相場安すぎるから・・・・ ≫



何度もくどい様ですが・・・・・・賃貸も 両手制度 にしませんか?


絶対に業務内容からして 割合わない と思うのですが・・・


割りあわない所への 共同仲介 さらに割り合わなさ 杉〜〜〜


≪ なに 杉 ??? ・・・・・・・・・・ 秋田杉 ≫


賃貸って 元付け かなり不利ですね〜 ≪ 仕方ないけどっ ≫




結局、業務が押し込まれ


ご依頼の提案書も本日予定業務にいれてたのですが・・・・


無念・・・・・ 本日無理だという事が只今 判明致しました 悲


これから テナント案件書類にやっと突入致しますが・・・・・


ちょっと ちかれた〜 (疲れた) 




ご近所のお客様から お仕事オファ〜 のご連絡あり


≪ 期待大 ≫


 お電話替わりました。 


         はい どういったご用件だったでしょうか〜??? 』


I 『 あの〜 リフォームした貸家を 貸し出ししたいけどっ


               お客様ご紹介して貰えますか〜 ??? 』


『 あっ・・・・・・・・・・ はい 大丈夫ですよ 』  ≪ 微妙な沈黙 ≫


く〜〜〜 また・・・・・・・・・・・賃貸   ≪ 嫌がらせかっ ≫


≪ で〜い 今日は 賃貸祭り じゃ〜い どんどん持ってこ〜い ≫












こうも続くと ある意味 やけくそ である。


でもこれだってある意味小さな 地域貢献 なんですよっ 


仕事はほぼ ボランティア みたいな感じですが・・・・ ハハッ




あらら・・・・ブログ書いてたらもうこんな時間


そろそろ頭の中で  蛍の光  が鳴り響く頃合い


それではまた 木曜日 に・・・・・・お会いしましょう






   


忍 忍 忍






2022/02/22 14:06:33

好意には好意で・・・



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




いつもいろいろな情報をくれる Tさん 


またもや アポなしで突如 ドアが開く  ガラッガラ〜


T 『 これっ 使ってけれっ 』  


≪ いきなりぶっきらぼうだな〜 ≫


『 あ〜 本当に持って来てくれたんだ〜 


             ありがとう コーヒーでも飲んで行って〜 』


≪ 会社で使用していない 様々なお名前のはんこ持参 ≫



私共も仕事柄 いろいろなはんこを使う場面が多くて・・・・・


代書で依頼があったりとか  ハンコはなんぼあっても腐らない


会社にも様々な名前のハンコが沢山あります 


被ったハンコもありましたが わざわざ ありがとうございます。


≪ ハンコもそろそろお店並みに整理しないと訳分からん ≫


以前に 『 そのうち ハンコ持って来るからよ〜 』 って


ハンコ頂くだけでもありがたいのに・・・またもや 物件情報も持参



好意には好意で・・・   


お返しには それなりの行為 で・・・  ≪ あらっ ダジャレ? ≫


今やお互いの 餅屋部分 は 100%情報交換 している



しかしTさん どんだけ 情報持っているのか???


≪ 業界歴が長いのと・・・・・人柄なんだろうけどっ ≫


しか〜し 残念  かなり微妙な場所  


当社での買取、 今回はちょっと無理だと思います。


そもそも また開発面積超えてるんじゃねっ


ハウスメーカー様にあたり付けて動きありそうだったら


前向きに検討出来るレベルだと思われます。



ただ・・・・・ごめんなさい しばらくお時間は頂戴しますよ〜 


そんなに年間何個も一斉に 開発行為 出来ませんから〜 


≪ 順番に待ってもらっている地主様もいますので ≫




やはりどの分野も 1つ1つ問題クリア 


するしか無いですからね〜 いつもありがとう T さん












2022/02/22 12:50:37

なるほどっ そういうカラクリね〜



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です。




此度、決めて頂く賃貸住宅 


こんな天候でやたらとスケジュールが短いな〜 と思っていたら


業者様都合がかなり大きいのですね〜 


現在、借主様が住んでいる物件を業者さんが買取終了


さらに転売先が決まり、解体作業を行なうみたいなんですが・・・・・


≪ 引渡し日程を急いでおられるのか?せかされているのか? ≫



ですので、入居スケジュールが 強行スケジュールに


なっているのかと? ≪ 私の想像ではありますが・・・ ≫


業者様が引越し費用から入居費用の一切を持つって意味がなんとなく


なるほどっ そういうカラクリね〜


≪ 現入居者様は スケジュール的には急がされてはいるけど 


       費用面においては大変ありがたいご提案だと思いますよ ≫


費用合計すれば 結構な金額 になりますからね〜


業者様もそこを見据えて仕入れ価格を設定したのでしょうか?


≪ まっ その部分は我々には関係ないけどっ ≫



H 『 えっ もう借手見つかったんですか〜 』


オーナー様にしてみればっ 改修工事が完了してすぐに


入居者様が決まったので空家期間が短くて良かったと思います。


≪ 我々は 雪溶け 春先だろうなんて思ってましたが・・・ ≫



退去の通常であれば6ヶ月程度の期間を設けますが・・・・


貸主さんや売主様のスケジュール組みによるお願いベースだと 


やはり借手さんへの 金銭面のメリット が必要でしょうし


なかなか 退去交渉 も 微妙なところが多々ありますからね〜


≪ 私も幾度と無く 苦労してるから よ〜〜〜く分かります ≫



ですので、契約作業も急遽、今週予定でお願いされました。


契約&入居 まで問題なくスムーズに進みます様に・・・・・・




いや〜 本日もスゲ〜なっ 風〜〜〜  夜、大丈夫かな???


毎日トレーニングのやりすぎで


手にまめが出来始めた おじさん  笑 







≪ 今日は初めてトレーニングをお休みします。 たぶん


                     筋肉達よ〜 ゆっくりお休み ≫





   


  やっとか〜






会社概要

会社名
ア・クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(2)2153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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