突訪対応
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
さ〜て 来週のサザエさんは〜 ♪ カツオです。 じゃなくて
お次の段取りをしようか?
お昼を食べに行こうか?悩んでいると・・・・・ 親子でご来社あり
≪ 賃貸物件のご相談に・・・・・ ≫
現アパートが徒歩だと遠く 娘さんの中学校近くに引越しをしたいと言う
『 当社あんまり賃貸扱い少ないですが・・・・・・ 』
K 『 お店の前に張ってある物件がちょっと気になって・・・・・ 』
≪ 意外と店頭広告見てる人多いんですね〜 まめに更新しないと・・・ ≫
≪ 少ない情報の中から2物件に絞込み ≫
1件目 会社から歩いてご案内 ・・・ ≪ う〜ん 気温も丁度ええ〜 ≫
今現在のお住まいより広く まんざらでも無いご様子
『 もう1件は決まっているかも?ですけど
一応、行って見ますか?オーナー様現地隣家ですから 』
K 『 あっ 大丈夫ですか? お願いします 』
≪ オーナー様宅へ訪問 2室とも決まったそうです。 あ〜残念 ≫
≪ 斡旋依頼したのなら 状況お知らせ頂けたらいいのに〜
明日に物件下げておきますね〜 ≫
『 ごめんなさい 2部屋とも決まってしまったみたいで・・・・・ 』
1件目をご主人ともう1度見たいご様子で
後日改めてご連絡を頂くことでお別れ
≪ 2台目の駐車交渉してみますね〜 ≫
突訪対応 にて お昼抜きになってしまいました。
やむなし 午後の部 頑張りましょうかね〜
それにしても最近 賃貸がらみ のご相談多いな〜
待ち人来たる
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
宅地整備にて隣家から水道供給がなされている土地
≪ 地中埋設物の越境問題を解決すべく ≫
新規、給排水の整備に伴い、隣家からの水道元止め依頼訪問
『 お休みの所、すみません ちょっとご相談が・・・・ 』
奥 『 お父さ〜ん お客様 』
お 『 はい・・・・・何でしょうか? 』
『 実は・・・・かくかくしかじかで お宅につながっている
給水管の元止めの掘削許可を頂きたく 』
お 『 おお〜 こちらもどうしたらいいか?
ずっと待ってたんですこの日を 』
『 ん?? 』
≪ 昔、旧地主様からお願いをされて水道の引込許可を
出したものの水道管に問題があると分岐管になっている為
手直し都度、頭を下げに行っていたらしい ≫
息子様からも給水問題解決して欲しいって依頼があったみたいで・・・・・
お互いに 願ったりかなったり のお話につながった訳です。
≪ 本物件に業社の出入りが無いか?
心待ちしてずっと見ていたそうで・・・ ≫
まさに 待ち人来たる
って感じで 本当にめちゃめちゃ喜んで頂けました。
お 『 ありがとう ありがとう これでスッキリ出来ますねっ 』
『 こちらこそ ご了解頂きましてありがとうございます。 』
≪ かなりレアなケースですが・・・ご自分で問題解決する為に
土地所有者の連絡先も分からなかったご様子で ≫
掘削承諾を頂きにあがって こんなに喜ばれたのって 初めてでした。
こちらの事前調査ならびに整備段取りはすべて完了致しました。
決済準備は万全ですが・・・・・売主様本人確認等が残ってます。
いろいろ諸事情があり・・・・
≪ 埼玉の司法書士様と秋田の司法書士様の連携を
組みながら決済段取りとなりますかねっ? ≫
こちらも すんなり進んでくれる事を願っておりますが・・・あと一息
パワ〜
本格始動じゃい
こんにちは ア.クリア且瘻コ です。
本日晴天なり すがすがしい空模様
気温も徐々に上がるであろうが・・・・最高気温12度
まだまだ肌寒い 早く薄着で活動が出来ればいいな〜
雪んこ 秋田市のあちこちにあった雪のかたまりは
見ることが少なくなってきましたねっ ≪ 日影にはまだたまにあるけど ≫
昨日、造成業者様と施工案件と新規案件の打合せも終わりました。
順次どんどん現場進行して貰わないと・・・・・
商品化が遅れてるから何卒たのんます。
本格始動じゃい
これから各種調整やら根回しやらでてんてこ舞いになりそうなので・・・・
『 イヨッ〜 社長〜〜〜 現場は任せた〜 』
≪ 商品化が進まないと売るものがないぞよ〜 ≫
本日もあちゃらこちゃらの 段取りオンパレード
まったく一貫性の無いお仕事続きでありますが・・・
1つでも数多く物件段取りを進めておきたいところ
段取り・段取り・段取り ばかりで 何故か売り上げに直結してない気が?
終っていくのは・・・・賃貸関連や媒介締結ばかり
業務としては進んでいるが・・・
そろそろこちらも 本格始動じゃい
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