2024/02/26 12:54:28

頑張りMonday



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




今朝は一度出社してからすぐに 準備していた鞄を持って出発


初顔合わせなのでさすがにジーパンは・・・よって久々スーツ姿


お客様自宅近くに車を止めて・・・ご訪問


待ってましたの如く Welcome状態


ご夫婦にて いきさつや注意点 などをご説明頂き・・・土地確認


やっぱり 開発案件 なのねっ 隣地も巻き込んでになりますが


またまた難しい案件やの〜〜〜 その他の土地も処分したいらしいが


いかんせ道路付きが無いので・・・今はちとっ 無理ですの〜〜


同エリアで過去に関わった地主様全員が知り合いみたいで・・・


わざわざ当社を紹介してほしいと先方からオファーが来たくらいに


かなり前向き ・・・ 尚更、なんとか形にして上げたいな〜〜


『 いろいろ調査が必要になりますのでしばしお時間を・・・ 』


帰り際に・・・現地確認 うむ 価格次第では何とかなりそうかなっ



その後、知人紹介のこちらも開発物件 入口地権者様の自宅がやっと


分かり早速訪問するも・・・


M 『 まったく検討もしていないので申し訳ない 』


それでも それなりの時間 お話をさせて頂きました


売主様へ かなり長いスタンスで進めないと今は無理だと状況報告



昨日、媒介を頂いた案件の現場へ


近隣に水害状況を確認しに行ったのですが・・・何処もご不在


知っているハウスメーカー様に確認して貰うことにしました



こちらも紹介案件


『 Tさん 先日のご提案書の件どうなりましたか? 』


T 『 丁度、今自宅にて説明してるところだ〜〜〜 』


『 あざっす では後ほど 』



水道局にて早速 本日の開発案件上下水道チェック 


上下水道は問題なく引けそうですねっ ここが1つの要だからねっ



午後から 解体業者様がご来社予定


あちこちと見積依頼ですまんの〜 数多く決めますよって堪忍なっ



こちらの業者様からもご紹介案件がかなり期待できます うれP〜





陽気も良いからどんどん案件処理してきまっせ〜〜〜


頑張りMonday








2024/02/25 13:11:04

良い話・悪い話 プラマイゼロ?



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




本日は各種連絡からスタート


賃貸保証継続確認にてオーナー様に入居状況を確認


管理をしていれば入金状況で分かるのですが・・・斡旋だけなので


入居時の状況しか分からない 無事・・・継続入居してるみたい




大型物件なのですが・・・身内からいろいろチャチャが入って


専任媒介が一時、保留中 まだ時間掛かりそうですねっ


あまりせかすのもあれなので・・・ちょっと時間を置くことにしました


まずは・・・測量だけでも進めたら良いのに・・・



そして もう一つの 媒介契約 は無事本日終了


お姉さまが土地の大半を持っているのですが・・・売却一任


弟さんの土地と合わせて一括売却させて頂く運びになりました


弟さんの持っている別物件も査定させて頂く運びとなりました


次に繫がる話は本当にありがたい〜


ご紹介者様2名にお客様との協議内容をご報告



良い話・悪い話 プラマイゼロ?



まっ そんな日もありますかねっ 


契約案件もあまり時間が掛かるとろくな事が無いので・・・


早く契約を起こしたいのですが・・・ 先方様にて只今、契約調整中



賃貸の滞納常連者様がこのたび本人事情により退去する運びに・・・


来月に退去立会いする事になりました


人情を出して初期費用を押さえるために連帯保証人様だけで


賃貸保証を付けませんでしたが毎月入金催促が大変でした


連帯保証人様と何度協議をしたことかっ 


時間ばかり費やされて・・・管理赤字だの〜


次回からはやっぱり賃貸保証をしっかり付ける事を条件にしよう


オーナー様も一応・・・先ほど敷金をお届け頂き・・・スタンバイOK


退去問題もないだろうな〜〜 ちょっと心配もありますが!!





午後に向かって 段取りの続き


さ〜〜〜て もうひと頑張り致しますか〜〜〜








2024/02/25 9:23:26

ここから巻き返し



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




昨日・・・ハウスメーカー様とお話しする機会があり


現在状況を聞いてみると・・・なんとも一気に建売が全部売却完了


おお〜 注文ベースが落ちてる半面 建売は好調みたいです


でもって・・・建売用地を一気に倍増する計画らしく


当社にも土地情報を仕入れに来たみたいでしたが・・・・


う〜ん 動いている所はやはり動いているのですねっ


業者様によって皆様 動きの状況が様々



当社は出足があまり良くないので・・・ 少し焦っちゃう


本日は 媒介契約 を1つ その他は書類準備と明日以降の段取り


明日はご紹介者様のお宅へ訪問予定 土地処分のご相談


分譲系の予感ではありますが・・・どうなるやらっ


フリーのお客様もちょこちょこ出歩いている様子ですから


いよいよ 本格シーズン到来???


ここからの巻き返し を図らねばっ


そう言えば・・・まだ保留になっている案件も多数あるので


待つだけではなく こちらからも色々とご提案していかないと・・・


あっ という間に 2月も終わろうとしている


きっちり成果を出していかないと大変だなっ こりゃ


皆様のお仕事状況は順調ですか???



自社物件もこれからどんどん捌いていかないとならん


プレッシャーは意外とあるもんですね〜〜


これが今の 頭痛の種 だったりして〜〜


原因が分からないって今の医学でもあるのかな〜〜


旅先では 頭痛が一時消えたのに・・・


また 病院検査に行かなきゃならんので とても面倒である






さ〜 本日も元気に1日頑張らなくちゃ








会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
メール送信はこちら
ログイン
 


123

このページのトップへ