2022/08/19 17:12:52

日々勉強だずの〜



こんにちは   ア.クリア且瘻コ   です。




午後から書類予定が・・・・・・


現場チェック&市役所確認


4年前の査定土地 書類群は昔と同じであるが・・・・・


一応行政チェックも面倒臭がらずに・・・・・再調査



『 えっ 4年前は34条11号申請許可エリアだったのに・・・ 』


市 『 ええ〜 4/1付けで建築許可不可となりました 』


今年の3/31に 土砂災害エリア指定で34条11号エリアから除外


≪ 早く売却しちゃえば良かったのに・・・死に地になっちゃったかな? ≫


『 古い既存家屋あるのですが、線引き前住宅は使えますか? 』


市 『 S46/3/30以前の住宅証明が出来れば可能ですが・・・ 』


『 あっ それから 低未利用地の書類も下さいませっ


            都市計画区域内で500万以下なら使えますよねっ 』


市 『 まっ そうですが・・・・・ 』



そ〜だった 土砂災害エリアの規定が厳しくなったとは聞いていたが・・・・・


ただ・・・・・危険区域の再指定がされた土地が売れるかは別物ですけど


日々勉強だずの〜



事務所に戻り・・・・・お客様へメールで要点解説


引渡土地の草刈り手配 ・ 決済書類の再メール


中古住宅の樹木・コンクリートの処分手配も無事完了


その他の段取りしてたらもう 蛍の光〜〜〜〜〜


今朝方のお客様に明日のアポイントを入れて・・・・・・まずは一服


≪ 引渡し工期にも追われて めまいの連続 ≫



ふ〜〜〜〜  やっぱり明日も仕事だねっ


あちゃら こちゃら の手配段取りで 少々頭もプチパニック


残りはゆっくり明日やりましょか〜〜〜


明日もやる事いっぱいだがや〜  頑張れ  おじさ〜ん


≪ 自分で自分を鼓舞する おじさん ≫












2022/08/19 12:12:51

この天気を逃さないで・・・



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




会社で打合せ途中 ・・・・・・ フリー客(E様)の飛び込み


どうやら 昔 当社が開発をした近隣の方の親戚らしい


E 『 お忙しい所すみません ちょっとお尋ねしたいのですが・・・ 』


『 何でしょっ?  私で分かる事であれば・・・ 』


E 『 ○○○○○○・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 』


≪ 要約すると・・・親族の売却物件前面に細い土地があり


          地権者10名 しかし物件所有者には前面権利なし ≫


『 う〜ん そもそも当社でその隣を開発しましたが・・・・


      そこの部分は当社はまったく絡んで無いんですよ 


        客観的に見ると10名の地権者様の誰かから持分権利を


            一部譲ってもらうしか方法は無いのでは? 』


≪ 手持ちの資料を拝借  念書 がある。 ≫


『 この念書に基づいて権利移譲のご相談出来ると思いますよっ 』


E 『 そうですか〜 ありがとうございます。 相談料はお幾ら? 』


『 いやいや 相談料は頂きませんので・・・ 』


≪ そのうち また 何かいい事があるだろう・・・・ ≫


それにしても 宅地売却して前面通路の権利なしって酷すぎ〜


≪ 通行承諾書だけだと ローン付け難しいですものね〜 ≫



早速に ・・・・ 現場チェックへ


【 仁井田目長田 】


















土留め部分のベース型枠 設置 明日天気悪いみたいだから


はよっ・はよっ 打設してちょ 道路部分の切り下げもやってました。


何卒、お頼み申し上げます。 ≪ 電力さんとの電柱協議もアポ済み ≫


この天気を逃さないで・・・



【 次回分譲地某所 】


















仁井田目長田完了後なので、まだまだ造成乗り込みは先ですが・・・・


造成とは関係なく先行でライフライン整備をやっちゃいました。


出来る事はどんどん先行しておかんと・・・・・電柱移設も手配済み


≪ こちらの2区画も整備前にハウスメーカー様の予約済み ≫




会社に戻ると・・・・お隣さんから自家栽培のお野菜


同業者様から 青森ホタテせんべい 頂きました。 ありがとうございます。























う〜ん すごし易いと思っていたが・・・・意外に あぢ〜なっ


さて午後からは 書類群 との 戦争 じゃい







2022/08/19 9:29:13

コロナシーソー



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




今日は日差しもあって風もあり、とってもすごし易い1日になりそう


気分も晴れてテンションアップ



しか〜し 昨日の秋田県コロナ感染者 1,865人 と 過去最高


全国でも 255,534人 とこちらも 過去最高


いつまで続くの コロナシーソー 増えたり減ったり 


あげく ウィルスも都度変化していくし・・・・・  あ〜〜〜



そんな最中・・・・・全日本不動産協会様から 白羽の矢が・・・・・


来月早々に・・・・・東青連  長野県大会 に出席依頼


いまだ部会長であるおいらがさすがに断わる訳にもいかず・・・日程調整


秋田県からは3名での出席を強力にお願いされてしまった。


このご時勢であるからして対して本部協力も出来ていない事もあり承諾


でもお泊りだからね〜 ま〜やむなしですかねっ 


この際ですから、他県の青年部と仲良くなって来ますかね〜


≪ どうせ行くなら 有る意味 息抜きだと思って満喫せねばっ 損 ≫


2日目は名門コース 穂高カントリークラブ での チャリティーゴルフ


もあるみたい ここは任意ですので出席者皆様と相談のうえ・・・・・・




さて・・・・・本日もあれこれ段取り作業づくし


突然ですが・・・・・久々に


沖縄に行きたいの〜  めんそ〜れ ( いらしゃいませ )


               ちゃ〜がんじゅ〜ね〜 ( 元気ですか? )


               にふぇ〜で〜びる ( ありがとう )


               はいさい ( こんにちは )


               んじちゃ〜びら ( さようなら )


               くゎっち〜さびら ( いただきます )


               くゎっち〜さびたん ( ごちそうさまです )


今日もみんな ちばりよ〜 ( 頑張って )











会社概要

会社名
ア・クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(2)2153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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