2022/10/29 11:47:21

頭と身体が別作業



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




????? どうも バランスが・・・・・ お・ か  ・ し      い


頭で考えている事に対して 身体が瞬時に反応しない


あれこれ 一気にやろうとしている為なのか 脳がオーバーヒート状態?


社印を押さなきゃならない箇所に違うハンコ押したりとか


朱肉と間違えて黒スタンプにハンコ付けて間違って押したりとか・・・・


我ながら・・・何やってんだか?  ここは冷静に 冷静に・・・


逆に時間掛かる事態になるや〜ん


頭と身体が別作業





朝一に 土地家屋調査士様がご来社


仁井田字大野の確定測量ならびに分筆の成果品をお届けに・・・・


あざ〜す  これで 明日の 契約準備完了  ニヒッ


もう一件依頼中 の 物件進捗状況も合わせて確認


財務省さんとの境界もほぼ確定して 販売面積が9割以上確定


ここ1ヶ月〜年末までに 境界確認図まで進められるとの事


やっぱり 財務省さんの隣接土地は 境界確定まで厄介ですの〜


しか〜し やっとご紹介出来る 下準備は完了


後は・・・・・・現地整備の段取り と思いきや・・・・ ここ農地や〜ん


5条許可必要や〜ん であるからして整備は まだ出来ないよね〜


もしかすれば購入者決定後になるやも知れませんねっ




仮登記を起こしているお客O様の部分も 同時に正規な確定測量と


地積更正までお約束どおり一連で行ないましたゆえ・・・


これから成果品をお届けに行って参ります。


こりゃ 午後からかなっ? 草刈り作業は・・・・・




お次に業社Tさんもご来社  


お久しぶり〜ね〜 あなたに合うなんて〜 ♪


『 あれっ ? 塗装の件ってどうなってるんだっけ? 』


T 『 俺・・・・正式に依頼されてね〜から 何もやってませんよっ 』


あらら・・・忙しくて・・・自社物件の塗装依頼出すの忘れてた〜


やむなし 来春早々にお願いする事に致しました。 すまんの〜




く〜 落ち着いて 仕事がしたいぞよっ












2022/10/29 9:42:34

ぎゃ〜 もうすぐ11月だよ〜ん



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




あいもかわらず・・・・・・フリー出社日も定時出勤


なんだかな〜 自分時間がかなりおろそかになってるんでないかい?


そんな事を言っても 時は止まってくれない 


≪  〜 時を戻そう 〜  ヒュ〜イ  by: ぺこぱ  ≫


ぎゃ〜 もうすぐ11月だよ〜ん


後・・・・2ヶ月もすれば 令和5年だよっ  どうしましょ


なんだか 仕事の改善 もままならず  常にパタパタ状態


1年を振り返えってみれば・・・


仕事の内容は違えども あまり代わり映えせず・・・・・・無念



朝一・・・管理物件の書類からスタート 管理物件もこちらから積極的に


管理先を増やしてはいないものの 自然と増えちゃって・・・・


水道トラブル とか 電気不良とか 細々手配も意外と大変なのです。


特に・・・・・こちらの仕事が詰まっている時に限って 連絡があったりする


から不思議なものですねっ そろそろ賃貸はおいらの


手から離さないとな〜 メイン業務に支障が・・・・・


分野ごとに担当分けも来年は実施していかないと・・・・・


とりあえず・・・・11月分のご郵送書類は一式完成です。



さて・・・本日は電柱移設に関する書類を一気にあちこちとまとめ


あさっての発送に備えなくちゃならんとです。 


昨日の日中に法務局へ行ってもらったのですが・・・登記閉鎖中


ありゃ 明日の契約時に謄本提示出来ないや〜ん  どないする?


すると 【 仁井田字大野 】 昨夕 ギリギリに分筆登記完了報告


土地家屋調査士様にて公図・地積測量図・謄本も上げてくれたみたいで


本日の午前中に手元に来る事になりました。


ほんと スレッスレ だね〜 ≪ すべてに余裕を持ちたいの〜 ≫


まずは 明日のご契約には ギリ 間に合いました。



それから一連書類のおまとめ だんす



雨も止んだことですので・・・・ おいら 草刈り要員にて 


先日ご依頼頂いた 仲介案件 の ごみ処分の見積もりをして頂くべく


現地通行場所の確保に行ってきます。  


≪ こだわりを捨てて・・・ざっくり玄関までの通路作り ≫












ヨッシャ〜 本日も気合入れて頑張るぞい


あっ もうこんな時間だったのねっ  では スタート開始







2022/10/28 12:46:35

『それほどでも・・・』 ≪ もっと頂戴・もっと褒めて〜 ≫ 笑



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




【 港北新町 NO.4 】 ご契約無事終了


午前中に 買主S様宅へご訪問  旦那様と奥様ご在宅


『 では 早速ですが・・・重要事項説明書からご説明しますねっ 』


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


S 『 土地契約するのにこんなに書類あるの? 』


『 あ〜〜 はい 』


S 『 凄いね〜 これ全部内容を説明できるの? 』


『 ま〜 一応 お仕事ですからっ 』


S 『 いや〜 ビックリした いろいろな分野で幅広いね〜 』


『 それほどでも・・・ 』 


      ≪ もっと頂戴・もっと褒めて〜 ≫ 笑


≪ この歳になると なかなかお褒めの言葉が少ないですから新鮮 ≫





毎度のお仕事ですから 淡々 と仕事してましたが久々にお褒めの言葉


実は褒められると・・・伸びる子なんです。 


おいらっ  ≪ てへっ ペロッ ≫


いつもより更に詳しくご説明  ちょっと時間掛かり過ぎたけど・・・


確かに一般の方に説明するには噛み砕いた方が分かり易いですからねっ


≪ 不動産仲介業務のなんたるや 幾らかはご理解頂けたかなっ? ≫



なんだか 今回のこのご夫婦もやたらとお話の波長が合いますねっ


最後は気さくに色々な世間話をして おいとましました。


すぐさま・・・コンビ二で書類をコピーして当社控えを作成



売主S様に 書類原本と手付金をお渡ししてきました。


先ほど会社に戻り・・・・司法書士様へも即、所有権移転の書類作成依頼


しました。  まだ1ヶ月弱決済まで時間はありますが


何事も・・・先行・先行で・・・




さ〜て 午後は電柱協議やねっ


午後からの書類作成も 気分がええから 進みそうだねっ











会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)2153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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