2023/02/28 15:27:45

頑張った甲斐があるというもの



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




予想通り ほぼ1日 賃貸関連 で 業務終了になりそうですねっ


せっかく朝から首の皮一枚繋げてあげたのに・・・


自らお約束を破棄しちゃって ・・・ こりゃ自爆になりそう


オーナー様と借主様 からの連絡で ずっと1日振り回されっぱなし・・・


なんだか今日は  厄日かねっ???


こりゃ退去も含めて 協議のやり直しになるのかなっ? 参った〜



案内済みの案件も 要望 が通らないと 今回はNG との回答


オーナー様も ここで多少の要望飲んであげれば 決めれるのに


・・・ 実に勿体無い


≪ 長期入居予定のお客様ですから 長い目でみたら ・・・・ ≫


3件ほど 新規 の案内待ちが入るものの 1番手の結論がまだ・・・


順次 ご案内しますのでお待ちくだされっ



午後からも 賃貸の退去立会い 


お姉さまとお母様にて ちょうど室内清掃中


特段 使用状況の悪いところも無いので・・・・鍵の受け渡しチェック 


および 敷金返還口座 を確認して 無事終了


ここはかなり前から 賃貸管理 でいろいろと頑張って来ました。


次のアポイントまで時間が空いたので、オーナー様を


迎えに行って同行確認 


I 『 あどっ これだばっ賃貸も終わりだなっ 』


『 売却するなら是非 私にお手伝いさせて下さい 』


頑張った甲斐があるというもの


≪ 解体から売却までの一連業務をお任せいただく事に・・・ ≫


お〜 やっと 9年越しで花開きました〜 


あざ〜〜す  ここなら すぐにでもお客様付けますから〜 


≪ 総合提案書と媒介書類準備しますので しばしお待ちを・・・ ≫


あっ 解体見積も至急出してもらわないと・・・・







その後、斡旋賃貸のご案内


障害支援施設の方と入居予定者様のお二人で内見


当物件以外にもう1件も 本日内見予定らしく どちらかで 決定するとの事


こちらも 2番手さん が待機中 


今週中にご回答をくれるらしいです。 よい返事をお待ちしてますねっ




早速 ご依頼の物件調査へ 【 水道局 】 さんにて


上下水道情報の確認 ≪ おっしゃ〜 規定管確認もOK ≫



旅行のカウントダウンが始まったのに・・・


予定外事案がそれなりに増えてきたな〜 ちゃんと行く前に処理しなきゃ


≪ 本日お約束の回答日 市役所さ〜ん これも約束だでばっ ≫






 



おっ オーナー様から 先ほど 滞納家賃の入金連絡がありました。


よく頑張りました。 来月の 約束も必ず 守ってくださいねっ


精神的に疲れたなっ 今日は・・・・・







2023/02/28 10:57:57

約束事は約束事です



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




本日は 【 賃貸デー 】



昨晩、保険会社様から 契約者様の保険が適用できないとの連絡


夜に斡旋したお客様からご相談のメールが・・・・・・来てたみたい


火災保険料が支払い出来ない と・・・・・ えっ???


≪ 引き落とし対応になってたのですが・・・ ≫


LINEに気付いたのが AM4:00 


すぐさまLINEに返信するとすぐに折り返しのメールが・・・


≪ この時間帯にいつも起きてるのかな??? ≫


保証人さんもあまりあてにならず 本人も資金工面出来ず・・・・


今更 そんな相談をされても・・・とりあえず メールだと埒があかないので


≪ 明朝 会社に来て今後の相談をしましょうと・・・・ ≫


結局、目が覚めてしまい 朝からゆっくり朝風呂 と プライムビデオ鑑賞



ちょっと早かったのですが朝一、保険会社様とオーナー様に最終確認


家賃振込状況も確認して貰ったら 2ヶ月の未入金  ハ〜???


さすがに こりゃ問題ですね〜


約束事は約束事 


ちゃんと守られないのであれば今後のお付き合いは難しい


当社もオーナー様も色々譲歩してあげたのに・・・なんじゃこりゃ??? 


≪ 面倒な事に巻き込まれてしまったな〜 ≫




午後からは賃貸の退去立会い ・ 賃貸のご案内


賃貸案内の最終結果 と まさに 賃貸づくし


ほかにもやらなきゃならん仕事あるのですが・・・賃貸繁忙期


季節がらしょうがないのでしょうか?  トホホ




借主様とのお打合わせが先ほど終りました。


なんとか妥協案で首の皮一枚繋がったかなっ???


本日の行動 と 来月末が 1つの鍵 になるでしょうけどっ


≪ ま〜 お互いにうまくやって欲しいですねっ ≫



げっまた〜別件 滞納問題発生 もう勘弁してくれ〜











2023/02/27 15:06:26

お客様第一主義



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です。




午前中 同業者様への ご提案書提示前に 


【 仁井田字大野 】 の 現場を おとうちゃまと ちらリズム

















ジミー大西さんではないけれどもっ


『 やってる〜 やってる〜 ♪ 』


CB積みもいつの間にか終ってた・・・あんなにさんび〜日に仕上げたのかい


側溝ベースも打ち終わり 側溝等の構造物も現場入り


あざ〜す 引渡しまで分筆登記を考慮しても ゆっくり間に合いますねっ



同業者様への ご提案提示  久々に社長様にもお会い出来ました。


前回も分譲地の仕入れ仲介をして頂いたのでお互い


信頼関係 はすでに出来てる


春先に売主様が秋田に来るらしいので、ご回答は花見の頃かな〜?


気長にお待ちしておりますね〜



事務所に戻り・・・来月早々の買取案件 製本作業終了


休む間もなく・・・某ハウスメーカー様へ 売渡証明書&契約関連のお届け


ちょっと小腹がすいたので昼食  ≪ 近日から夜抜きにシフト挑戦 ≫














新国道のモスバーガーさんで ちょっと一息


とびきりチーズバーガーのセットにモスチキンをプラス


普通に定食食べるより お高く付きますね〜 でも うましら〜〜



【 寺内油田2 】

















敷地上空にあった ワイヤー線も東北電力様にて撤去済み


大分、雪も消えてきたゆえ・・・そろそろ CB積み も手配しようかなっ?


≪ 既存水道管の表函が無かったので手配しておきました ≫



山王にある知人事務所にお立ち寄り 塗装工事のお見積りお届け


おいらの現場管理の手間賃は入ってないけどっ まっいいか〜


春先に向けて 進める方向性になりそうです。 


≪ 正式オファー後で頂戴ねっ その内なんかあるでしょ ≫


T 『 不動産鑑定士様を知ってないか?』 との事でしたので 


『 知人さん 紹介しますねっ 』 


≪ 今さっき連絡が付きましたので・・・直接連絡させますねっ ≫



【 山王マークワン 】 


法務局向かいのテナントビル建設 あっという間に形に・・・

















7階建てのすばらしい建物みたいですね〜 まっ おいらに関係ないけどっ


関係ないついでに ABSさんの跡地 広大な土地ですが・・・・


車がいっぱい止まってましたが・・・ここは一体何になるのかなっ?




事務所に戻り・・・・某物件の越境立会いについて


『 今週ですが・・・社長さんお時間取れますか? 』


H 『 水曜日だけなら 時間とれますけどっ 』


『 あらっ 水曜日お休みなんですけどっ 


       他の曜日が無理なら 水曜日 お伺いしますが・・・・ 』 


H 『 すみません お願い出来ますか〜? 』



やむなし来週からおいら不在ゆえ ここは前倒しで処理しておかなきゃ


お客様第一主義  でごわんす










会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)2153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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