2023/11/20 16:33:16

トントントンで大丈夫?



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です




夕方に査定依頼のお客Y様へTELコール  ピポパ


市街化調整地域の売却査定依頼である


先日には 現地確認 が終わり


本日・・・・地積測量図 ・ 上下水道情報 等の 書類チェック



『 正直申し上げて・・・事例が無いので価格分からないっす 』


Y 『 お任せしますから処分ありきで・・・・ 』


≪ 処分ありきと言われても 失礼な金額出せないし・・・・ ≫


『 ライフラインは整備出来ないようですが地目は雑種地


   地積測量図は整備済み ・ 資材置き場や車両置き場なら・・・ 


      動きはあるかもっ 600万円位で如何でしょうか? 』


Y 『 えっ そんなに価値があるのですか? 』


『 坪あたり約1.5万円なら妥当だと思うけどっ場合によっては1万円? 』


とりあえず出足は 600万円からスタート することになりました


土地面積も概ね 400坪 あるから 


『 近日中に調査書類と媒介書類ご郵送します 』


Y 『 はい こちらの窓口は私で結構です 』



何気にWEBからの査定依頼が・・・・・・ 媒介依頼 へ


トントントンで大丈夫?


ご依頼の入り方は色々さまざまですねっ


なんだか最近は媒介契約ばかりが先行してますが・・・ 


≪ 媒介書類が戻ってきましたら ネットUP 致します〜 ≫










正規な契約も進めていきたいものですの〜







2023/11/20 13:33:34

意外なご指導



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です




朝一 土建業社様と調査士さんに現場指示


今週から ラスト下水工事に入る予定です


まずは 分筆登記 を先行で行い・・・下水が入ったら・・・地目変更です


いよいよ お引渡し直前



以心伝心 ってあるのね〜 1〜2ヶ月連絡を取っていないOB客N様


本日丁度連絡をしようと・・・予定帳に入れてたら 朝一 N様から入電あり


来週媒介契約を締結してごみ処分の見積立会いをすることになりました



その他・・・業社指示と業者さんヒアリングを終えて・・・外回りスタート



待合時間も勿体無いから病院にて診察券を先行で提示


『 混んでるからまだまだ掛かりますよねっ 』


病 『 1時間弱くらいは掛かりますけどっ 』 


『 では 先に仕事をしてから1時間以内に戻ります 』



まずは水道局からスタート  ご依頼物件の前面道路には


ライフライン本管が無いから・・・完璧に・・・資材置き場しか利用方法なし


お客様と最終打合わせしてみます


その後、農業委員会さんへ5条申請の提出をして ほぼ1時間



待合室についたら5分もしない内に名前を呼ばれる  ジャストタイム


まずは血圧測定から  やっぱり高いの〜〜


ちょっと待ってから・・・診察室へ


血圧の薬を覚悟してたのですが・・・・・・・健康診断の数値を見ながら


先 『 カロリー摂取が多すぎますねっ 』


『 はい すみません 』


先 『 まずは 6ヶ月で体重4〜5kg落としてみなさい 』


『 ダイエットですかっ 』


先 『 おそらく夜の摂取が多くてそのまま脂肪になっていると


     思うから食事制限・お酒の量を控えれば全部正常になるよ 』


『 血圧はだいぶ数値上がってますけど大丈夫ですか? 』


先 『 努力をしてそれでも数値が変わらなければ薬を出します 』


血圧の薬 の常用は覚悟していたが・・・・


意外なご指導


ジムに通って運動をしている話をしたら 


運動してもそれ以上のカロリー摂取をしてたら意味が無い と 一喝


ぜ〜〜〜んぶ まるっと お見通しだ〜〜〜




お昼を過ぎたので・・・・・【 王道楼 】 さんへ














『 レバニラ定食 大盛 でっ 』


ダイエットの話が出たのにいつもの癖でいきなり 大盛注文



ダイエットは今夜から スタート  します     


どこまで出来るかな?












2023/11/20 9:04:32

インパクトって大事ですねっ



こんにちは  ア.クリア且瘻コ   です




連日 雨・雨・雨〜〜〜〜


雨続きますね〜


仕事に直接影響があるので・・・大量の雨は勘弁してほしい


現場作業にも多かれ少なかれ影響がありますよって・・・・・



昨日は・・・・ 隣地住人さんとの通路に関する協議


言った言わないが無いようにと テープレコーダーを相手方がご準備


なんだか 事情聴取 をされている様な・・・・


通路の売買をして土地を購入しないと既存土地が無道路の死に地に


なる旨と価格面で売主様がかなり譲歩しているポイントを詳しく説明


ご本人様は充分納得された様子でしたが、最終的には親族ときっちり


ご相談して欲しいと言うことで期限を切って持ち帰って貰いました


是非 このチャンスを逃がさない 様にして貰いたいものです



本日は・・・・何やるんだっけっ ???


新規査定依頼の追加調査  ≪ 測量図があってえがったの〜 ≫


農業委員会さんへの5条申請 解体業者様との打合わせ 


地主様訪問  その他3件ほど・・・・


あっ 明日訪問協議予定の 委任状も貰わなきゃ




時間があれば・・・早速 病院にて再検査をして来ようかと・・・・


毎晩晩酌三昧だった おいら が2日ほど 休肝日 を取りました


協会けんぽさんにも 休肝日 を取ってと何度も言われていたのですが


数値を見て 自分で納得実感 して始めて動くという遅い行動  


まだまだお酒を美味しく飲みたいですからねっ  しばしの我慢


平行して一番難しいのは 禁煙   


一番の問題・・・・・  たばこ  これはどう止めるのか? 


ニコチンパッチまでやるのか?  自分の意思で止めるのか?


お歳も考え 健康志向 になるように自分自身を変えなきゃならん


一気に出来るかは 微妙 ですが・・・ 意識はしっかり持ちたいですねっ


って言いながらも  今朝コンビニで タバコ 買ってるや〜〜ん   


これが無くなったら まじめに考えてみます











私はこれでタバコを止めました


私もこれでタバコを止めました


私はこれで会社を辞めました    


≪ 禁煙パイポCMより ≫ 39年も前のCMなのにまだ覚えてる


インパクトって大事ですねっ



それでは 本日も一生懸命 頑張りましょう



   







会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
メール送信はこちら
ログイン
 


このページのトップへ