2024/02/29 17:50:24

どこがほどほどやねん



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




昨日のお休み 午前中から現場確認と諸官庁調査


奥様の実家にもお立ち寄りする事で奥様と一緒にレッツゴー


まずは・・・奥様の実家にお立ち寄り お茶っことサンドウィッチを


ご馳走になり・・・・ いざ 物件調査へ


う〜〜ん 広いメイン道路についてるし すでに解体済み


境界確認も終わっている・・・なかなかいい場所ではあるが・・・


続いて市役所へ道路・法令ライフライン調査へ


こちらも 特に問題なし  しかし 過疎化が進んでいるエリア


当社で買っても 転売出来るか? かなり不安が残る


弟が個人購入も検討したが・・・結論NG 仲介ならお手伝いします


価格次第では動く可能性もありますよって・・・・ご紹介者様に伝達


別案件の中古も早めに中を見せてくださいねっ



朝にどうしても食べたかった パンケーキ


お帰りに 【 nico 】さんによって・・・・















おいらは しょっぱめ系 エッグベネディクトのパンケーキ


奥様は 甘いめ系 マカダミアナッツのパンケーキ 


コーヒー アールグレーをそれぞれ注文して シェアして食べました


うめ〜〜〜〜〜 カップルや女性同士のお客様の多いこと・・・



一旦、自宅に戻り ゆっくり湯船につかって 【 しんちゃんの会 】


待機・・・・・ イヤタカさんにて ちゃんと部屋を借りてました


スゲ〜 2次会 まで お付き合いして 解散


おいらは まっすぐ帰る訳がありませんがな〜〜〜


当然 3次会 結局・・・・終了が朝の 4:00 南無〜


どごがほどほどやねん 


っていう位に久々のはっちゃけモードに・・・・・





朝一番から 先行契約だっちゅ〜〜〜のに・・・・


軽めに 具合が悪いが・・・仕事は仕事 直接お客様宅へ訪問


無事 契約終了
















出社前に 汁〜〜〜 汁〜〜〜


【 仲江戸 】 さんにて 辛いラーメンで汗だし作業


うめ〜〜〜〜 汁〜〜〜



その後会社に出社して ちょっと小休止しようと思っていたら・・・


本日はあちこちから とてもいい情報がわんさか


さすがにゆっくりしてる暇がないほどに・・・おお〜〜〜


地目変更も1日前倒しで完成したし・・・今日はとても充実しました



しかし・・・・寝不足と疲れ が消えた訳ではないのである


本日は ゆっくり睡眠取りましょう・・・・


明日からはいよいよ 3月だね〜〜〜












2024/02/27 16:05:35

ぎりぎりの攻防



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




『 ええ〜〜 見積金額こんなに違うの〜? 』


多少は下がる予想はしていたが・・・・まさかの金額


ごみ処分の見積 しっかり待っていただけの事はある・・・


金額にして○○万も 我々にしてみればとても大きいですね〜


以前の業者さんと違うって・・・当初の見積 どうなっとんじゃ〜


いい業者さん紹介してくれてありがとう 今後はここメインにします


小回りも効くし・・・産廃も対応してくれる ありがたや〜〜


早速・・・遅ればせながら 金融機関さんへ 見積お渡し


後は・・・地目変更だけだねっ


土地家屋調査士様に再度 法務局へ問い合わせをしてもらい


今週中に 登記 をあげて頂く約束までしてもらった


( 既存建物あるのに 地目変更 3週間は長すぎやろ〜〜 )


あざ〜〜す 急遽 関係者 一同にご連絡手配


ぎりぎりの攻防  でしたが


契約書の決済期日通りに所有権移転が出来そうです。


しかし・・・ハウスメーカー様の 【 LAND CLUB 】


を出席予定にしていたのですが・・・やむなく キャンセル


決済&所有権移転を優先する形と相成りました すみまそん






今日は特にバタバタした1日でございましたな〜〜〜


おかげでいろいろな案件がかなり前進・前進〜〜



もう1つの契約予定案件 


保証協会さんからの質疑は何度も来てるらしいのですが・・・


肝心な借入れ審査の回答がまだの様子


相談から1ヶ月以上も掛かるのかな〜〜? 


さすがにここまで引っ張ってから・・・NGは無いだろう 


と安易(ポジティブ)な考え???


融資が決まらないと・・・微調整も動けないでいるのです


他の案件と重ならない時期になるといいですけどっ




いや〜体調が良いって本当にありがたいことなんですねっ


ずっと頭痛に悩まされていた おいらっ


これが無いだけでも 集中力 がまったく違う


明日の飲み会でも 少しだけ自重しないとなりませんねっ


アルコールが入ってからでも出来ればの話ですが・・・  


 








2024/02/27 12:27:12

関係者一同困ってます



こんにちは  ア.クリア且瘻コ  です




今朝は・・・契約関連の製本作業からスタート


落としが無いようにしっかりしないと・・・



その後、開発分譲地のラフプラン作成 やっぱり道路付けが難しい


既存部分との絡みが分譲形態に大きく影響を及ぼします


ざっとラフは出来たので ここから先はプロとご相談しなくちゃ



すると・・・アポイント時刻に同業者様がご来社


来月決済の打合せなのですが・・・地目変更がまだ上がらない


既存家屋が建っているのに・・・そんなに時間が掛かるもんなの?


法務局さんの仕上り日はいつも担当者次第で早くも遅くもなる


いつまでも 決済日が決められなくて ちょっと  


関係者一同困っています



皆さん凄いですねっ 同業者様がこたび社屋を買ったらしい


さすがに凄いな〜〜 みんなしっかりと資産固めをしていますねっ


先々が読めないとなかなか厳しいと思うのですが・・・えらい


時には・・・勢いって必要なこともいろいろ聞いた話で理解してますが


いざ・・・自社となればっ 中々踏ん切りが付かない場合もあります



午後から 【 南通宮田 】 売主様が先行捺印に参ります


予定よりも2時間前倒しに変更になったので・・・スケジュール調整


をしてご対応しております



あっ Tさん 媒介書類 作成完了しましたので、近日ご契約


よろしくご指導賜ります ご紹介したい先も数件ありますよって



明日は・・・休みであって休みじゃない


銀行さんへ提出の書類受取 と 紹介物件の現地確認


夜は久々 【 しんちゃんの会 】 と 1日 いろいろ予定あり



そうそう・・・頭痛が気にならない状態にようやくなった気がします


今は特に 頭 に違和感がまったく無い状態でありますが・・・


1ヶ月半におよぶ毎日の頭痛 原因ってなんなんだろう???


このまま 正常値 に戻ってくれたらいいけどっ


ちょっと病院へは状態を見ながら通院するか検討したいと思ってます






さ〜〜 本日 午前中もいいペースでお仕事出来ていますので


午後もこのモチベーションを保ちつつ 頑張らなきゃ









会社概要

会社名
ア.クリア(株)
カナ
ア.クリア カブシキガイシャ
免許番号
秋田県知事免許(3)0002153
代表者
若村 大輔
所在地
0100062
秋田県秋田市牛島東6丁目5−2
TEL
代表:018-874-7532
FAX
代表:018-874-7533
営業時間
09:00〜17:00
定休日
水曜日
年末年始
最寄駅
奥羽線秋田
バス乗車15分
バス停名南部公民館前分
バス停歩1分
徒歩1分
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