みんなが笑顔になれる仕事ってやっぱり良いですねっ
こんにちは ア.クリア(株)若村 です
朝のお客様をお待ちしている間に決裁書類4つほどまとめました
なんだか良い感じ〜〜 朝から気分も乗っている雰囲気満載
定刻よりちょっと早めにご夫婦にてご来社
無事・・・売主様の先行契約段取り完了となりました
トントン拍子で嬉しいです
明日・・・共同仲介業者さんへ早速 捺印貰って段取りしましょう
うまい具合に話が繋がることはたまにありますが・・・
今回は 全てが奇跡的に繋がるすばらしい流れに・・・
本来、当社購入物件の宅地整備をしている土地に買主様が興味を
示されて同業者さんが謄本を上げて当社にお問合せがあったのですが
( すでに転売先が決定している為、紹介だけという形に・・・ )
まずは会社にご来社頂きお客様の内容確認
( 偶然にも並行してお向かいの土地も売却相談中だったのです )
その後・・・グットタイミングで媒介契約 を頂きました
本来は2区画にして計画していたのですが・・・買主様にて面積も
多少大きく欲しいとの事でしたので1区画に計画変更して価格の再提示
売主様・買主様 双方がご納得頂いた経緯もあり・・・
買主様が銀行打診を終えて無事 事前審査を通過 買付という流れ
すぐには建物建設を考えていないとの話でしたからその点も大きい
そして今月晴れてご契約という流れになった訳であります
急な展開になりましたが・・・ダラダラ売却するまで時間が掛かるより
1回でスッキリ出来るのは売主様にもメリットがあったと思われます
( なによりも場所を気に入って頂ける方に売却出来る点を売主様は
大変喜んでおられました )
買主様もご実家近くを限定して探されていたご様子なのでこちらも
願ったり叶ったり だったのでは無いでしょうか?
これから作業としては解体・宅地整備と業務はございますが、
新しい出会いにまっこと感謝です 共同仲介の業者さんもちゃんと
報酬が絡んだ業務に変化したのでとても喜ばれております
午後からもこの調子で業務処理して参ります
みんなが笑顔になれる仕事って
やっぱり良いですねっ
とても老いを感じる 泣
こんにちは ア.クリア(株)若村 です
昨日、仕事終わりに・・・無料岩盤浴に行こうとしたのですが・・・
気温上がったり下がったりで・・・どうも身体がだるい
体調悪いのに 岩盤浴 したら更に悪化するなんて事も考えたりして
結局悩んだ末、勿体ないけど行きませんでした
急に夏日みたいに暑くなってみたり半袖だと寒いと感じたり
体温調節がいつの間にか自動で行えない
年齢になってしまったやないの〜〜
とても老いを感じる 泣
誰しもが通る道ですから仕方のない事なんですけど・・・
さて本日のメイン業務は 【 新屋松美町 】売主様先行契約です
午前中に売主様とアポイント済みですのでご来社にて準備予定
来週には本契約となりますので 早めの事前準備といったところ
それから賃貸の法人契約切り替えもそろそろ契約日を決めなきゃ
なりませんねっ 本日連絡してアポイント取りましょう
分譲地の販売図面作成まで・・・いよいよ本格的に売り込み開始します
それ以外はまたまた資料整備中心となることでしょう
あっ 昨晩医療関連のコンサル会社様から夜中に連絡が入り
新規開業のドクターとの話が順調に進んでいる旨の連絡が来ました
うまく繋がってくれるとありがたいのですが・・・前回は買主様理由
にて契約直前NGがあって売主様もトーンダウンしてるところを皮一枚
でつなぎ留めてますゆえ 今回は慎重に進めていきたいところです
ハウスメーカー様からのご紹介アパート用地も現在3組ほど手を上げて
くれてますので上手くいけば契約の流れを掴めそうですが・・・
自社物件以外の案件にて仲介に入るのは 年間のおまけ みたいな物
ですが後々これが決算上に大きく響いてくる事は百も承知
今年は例年以上に情報を頂ておりますので1つでも多くお手伝いしたいです
本日も書類群からスタートして参りましょうか〜〜
それではスターティン
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