こんにちは　　ア.クリア（株）若村　　です

午後一から　【　新屋松美町2　】ご契約無事終了

この度は出会いから契約までの流れがみごとにマッチング出来て

売主様・買主様・そして仲介に入らせて頂く当社と同業者さん

みんなが　にっこり出来る素晴らしい契約　と相成りました　

いつもこうだと良いのですが・・・　

同業者さんへも関連書類PDFを早速メール送信　ﾎﾟﾁﾘｺ

その後、売主ご夫婦来社にて　契約書等原本と手付金をお渡し

今後の流れをちょっと説明してお別れしました

・・・この先は完成宅地に向けおいらの出番だすな〜〜〜　

スケジュール通りに進めて行きたいですねっ

事務作業をしているとお届け物が・・・　　ん？

土地のご依頼を受けている娘Yさんからお手紙とお酒・お菓子が・・・

甘いものもお酒も大好きなおいらっ　嬉しいですねっ

でもまだ売却が決まってないのでちょっと心苦しい所もございます

事務所のみんなで遠慮なく頂きますねっ　ありがとうございます

お気遣いに感謝です

話が変わって　最近物件の問合せは変わらず多いのですが・・・

FAXではなく　メール希望　の業者さんが多いですねっ

メールアドレス1回打ち込めば良いのですが・・・初メールだと

作業内容が増えちゃって・・・たまにスペル間違ってリターンになったり

とちょっとばかり面倒ですが・・・これも時代の流れゆえ　必須ですねっ

本日も新規5件ほどのご依頼で送りましたが・・・やっぱりスペルミスが

さてさて　そろそろラスト業務　売主A様宅へ訪問予定

司法書士様立ち合いにて月末決済の最終段取り予定

決済の流れの説明もあるからおいらはちょっと早めに訪問しましょう

それでは　また木曜日にお会いしましょう　

こんにちは　　ア.クリア（株）若村　　です

1つ1つ業務処理をしないと落ち着かない　おいらっ

16日に決済＆所有権移転をした物件の名義変更申請にて登記を

（　区画整理地につき後日移転届けが必要　）調べたらまだ処理中

どうやら法務局さん人手が相当数足りないみたいで移転処理に時間を

要していると司法書士様から聞いた　（　その通りですねっ　）

測量業務と違い現地確認不要な業務だから書類が揃っていれば

すぐに廻せばこんなに時間が掛からないのであろうが・・・？？？

という事で名義変更の手続きも登記待ちで処理できず　　泣

別件で出来る書類業務にシフトするしかありませんねっ

午前中の業務は予定通り遂行

後は午後からの業務予定です　昼時間ですが・・・今日は食べない

食べるか？食べないか？　ってやらないとがっつり食べちゃうから

軽く食べるっておいらには出来ない

どうしても目に映るもので食べたい物があれば歯止めが効かない性格

（　しかし前回は昼食を抜いて具合が悪くなったケースもあるから　）

午後からの契約まで時間を若干持て余しているこの時間に

出来ること無いかな〜〜　　あっ　賃貸関連のファイリング

それなりに賃貸書類も溜まってきたからそろそろまとめて処理しよう

ハウスメーカー様から指値の提示額が出てこないとおいらも売主交渉に

行くことすら出来ません　もろもろ微調整できる範囲での金額なら

良いのですが？？？　あまり催促もしたくないからじっと我慢の子

今回ご紹介した土地は仕入れただけでも2棟の受注は確定する場所だと

思うのですが・・・そんなに難しく考えるのでしょうか？

やはり数をやっていると仕入れもシビアにしないとならんのでしょうねっ

（　大きな会社にはまた違う悩みがあるのでしょうねっ　）

それではお客様と同業者様が来るまで別のお仕事してましょう

こんにちは　　ア.クリア（株）若村　　です

自然治癒を期待している我が腰　昨晩はかなり具合が良いと思って

いたのですが・・・今朝は一番の悪化状態　布団から起き上がれず

奥様に手を引いて貰い起き上がるのがやっと

靴下を履くのに激痛で　叫びながら履いている始末　（　うぉ〜〜　）

こんな調子で明日のゴルフコンペに行けるのか？　不安だらけ

何気にゴルフスイングの練習をしてみると横運動は痛くない

騙し騙しのプレーになりそうですねっ　やっぱり減量しないと・・・

今朝は青空が広がりとても気持ちが良い日ですね〜〜

今週はお天気マークが続いているから明日のコンペは快晴を願う

（　何故？そこまでしてゴルフをするかって・・・

　　　　　　　　勿論、終了後の打上げに行く為です　　　笑　）

朝一・・・管理物件の６月度書類を入力・出力・郵送準備まで

その後、設備業者さんへ新規物件の発注等々・開発申請書類のお渡し

賃貸契約・売買契約の書類をレターパックにてご郵送まで完了

これから司法書士様がご来社予定　決済準備となります

午後からは　【　新屋松美町2　】のご契約予定

夕方に　【　仁井田字大野　NO.2　】の決済準備で売主A様宅訪問

ようやくここも業務の手離れが出来ます　長かったな〜〜

先日お届けした新規物件も昨日オファーがあったものの

指値が入り売主様と　価格調整　が必要になりそうです　

管理物件の駐車場も建設時の臨時駐車場として本日結論予定

あちこちと気配り・目配りが必要ではありますが・・・

一つ一つ大事に丁寧に・・・

また業務がたくさん重なってきてサブデスクは書類の山になってますが

徐々にこの山を消していかねばなりません

それにしても賃貸・売買・分譲と書類の山が凄いですねっ

ペーパーレスの時代にこの書類の多さ　我が業界はまだまだ時代に逆行中

電子契約が進んでいる業界も沢山あるのに・・・

時代に取り残されない様においらも精進せねばっ

さ〜〜本日も体調別にして気分は爽快　頑張っていこう