2021/06/11 17:15:48

冷やし麺がおいしい季節ですね☆*+

みなさん、こんにちは


札幌もついに30度を超える季節になってきましたね。


そうめん、冷やし中華、ざるそば、冷やしラーメンなどなど


私のお昼ごはんも夏仕様になってきました。



本日は【すまい給付金特集】予定を変更し


《壁芯面積と内法面積》についてお伝えしたいと思います。



先日の住宅ローン減税特集で記載した、


[壁芯面積と内法面積]についてお伝えしたいと思います。


マンションの床面積は壁芯面積と内法面積の2種類がありますが、


登記簿に記録されているのは【内法面積】です。



〇壁芯面積とは、壁の中心線を囲んだ面積のことです。


〇内法面積とは、実際に使用できる有効スペースです。居住空間です。


[壁芯面積]の方が[内法面積]よりも大きくなります。



マンションのパンフレット等で記載されている、


[専有面積]は[壁芯面積]で記載されていることもあり、


税制上の基準となる[内法面積]と異なる場合がありますので


十分ご注意ください。



例、広告掲載の専有面積(壁芯面積の場合)が50uであっても、


内法面積(登記簿)は50uを下回る可能性もあります。



《ご参考までに》専有面積とは、マンションなどの集合住宅で、


区分所有者に所有権が認められている部分(専有部分)の面積のことです。


(専有面積にはバルコニーや玄関ポーチなどの面積は含まれない。)


バルコニーは避難経路として使われるため、法律的には「共用部分」とされています。


なので、共用部分となると、使用細則(居住者が守るべきルール)によっては


喫煙等禁止されているところもありますので、


お隣さんとのトラブルの火種にならないようご注意ください。




あつい日がでてくるようになってきましたが、気温の上下もありますので


みなさんも体調等崩さないようお気を付けください。



それでは、次回、


今回お伝えできなかった【Aすまい給付金】についてお伝えしたいと思います。


お付き合い頂ければ幸いです(^^)






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会社概要

会社名
株式会社Aimトラスト不動産
カナ
カ)エイムトラストフドウサン
免許番号
北海道石狩(1)9000
代表者
蝦名 和広
所在地
0640807
北海道札幌市中央区南七条西12丁目4番3号Aim.BLDU4階
TEL
代表:011-206-1473
FAX
代表:011-206-1673
営業時間
9:00〜18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日
最寄駅
札幌市東西線西11丁目
バス乗車5分
バス停名南7条西11丁目分
バス停歩2分
徒歩14分
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