2021/08/31 16:31:02

[賃貸]B期間内解約違約金について

みなさん、こんにちは


最近、ポケモン ソード(スイッチ)にハマっているブログ担当です。


最後に遊んだのがアドバンスのサファイアだったのですごく懐かしいです。


鳥ポケモンがいなくても空飛ぶタクシーで楽々移動は感動しました。


・・・話が脱線し過ぎました。すみません。



本日は賃貸物件の契約書でよく見かける[期間内解約違約金]についてお伝えします。


通常、居住用賃貸物件は2年契約が一般的です。


契約期間満了後も更新という形で続いていきます。


ただ、なかにはどうしてもやむを得ない事情で契約期間の2年を待たずして


退去しないといけない方もいるかと思います。


その場合、中途解約違約金として賃料の何か月か発生するものもあります。


敷金礼金ゼロ物件の契約書によく特約で付加されます。


そもそも敷金礼金0物件というのは、


借主側も初期費用は安く抑えたい、


貸主側も借主にはながく住んで頂きたい、ながく(2年間)住んで頂けるんだったら、こちら(貸主側)も初期費用も見直すよ、


ということで敷金礼金0が成り立っています。


ただ、あまりにも短期間で解約(退去)された場合、


また室内清掃や入居者の募集活動等大家さんの負担が増える為、


期間内解約違約金という名目で借主の負担が発生します。


賃貸借契約書には解約時の違約金等、通常記載されていますので


みなさんもトラブルに巻き込まれないようお気をつけ下さい。



それでは(^^)ノ






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