2021/04/29 9:50:55

石巻市の小さな不動産屋さん『アイナ不動産』について

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。


アイナ不動産は宮城県石巻市にある小さな不動産屋さんです。小さな不動産屋だと心配になる方もいらっしゃると思いますがご安心ください。


アイナ不動産では「アなたのイ〜ナがきっとみつかる」お手伝いを誠心誠意行っております。


アイナ不動産は賃貸物件の仲介手数料が安いお店です。


賃貸物件を契約する際の契約金には不動産会社にお支払いする仲介手数料も含まれています。大手FCの不動産会社では仲介手数料が賃料の0.55ヶ月分というところもありますが、多くの不動産会社では賃料の1.1ヶ月分で設定されています。


石巻市や近隣エリアの不動産会社でも多くが賃料の1.1ヶ月分で設定しています。


しかし、アイナ不動産では仲介手数料の設定金額が違います。賃貸物件の場合、基本的には賃料の0.5ヶ月分または1ヶ月分で設定しています。物件によって仲介手数料の金額の違いがありますが、その辺りはご容赦くださいませ。


なお、仲介手数料をお安く提供するキャンペーンを行なうこともあります。ゲリラ的なキャンペーンのため、お手数ではございますがその都度お問合せいただきますと幸いです。


また、仲介手数料の表記金額に記載はしていませんが、全て消費税込みの表記となっております。間違いなく表記金額でご対応しておりますのでご安心ください。


その他、お客様がポータルサイト上で見つけた物件でもアイナ不動産にてご契約できる物件もあります。その際はアイナ不動産にて情報確認を行ない、可能な物件であれば仲介手数料はお安くご紹介しておりますので、何なりとお申し付けください。


アイナ不動産はハウスメーカー施工の賃貸物件も取り扱っております。


アイナ不動産では、石巻市や近隣の東松島市・登米市・涌谷町・美里町にある新築賃貸物件や築浅賃貸物件など、さまざまなハウスメーカーが施工した賃貸物件のご紹介も行なっております。


ハウスメーカー施工の賃貸物件ですと、入居中に設備などの故障が起きた場合でも迅速に対応していただけることで、初めて賃貸生活を行なう方も安心できる物件が多いです。


また、ハウスメーカー施工の賃貸物件の場合、定期的な巡回による共用部の清掃・設備点検なども行っている物件が多いので、いろいろな面で入居中の安心感を得ることができます。


お引越し時期や希望エリアによって、ご紹介できる物件の数が限られてしまう場合もありますが、石巻市や近隣の東松島市・登米市・涌谷町・美里町で賃貸物件をお探しの際は精一杯お手伝いさせていただきますので、ぜひアイナ不動産に何なりとお申し付けください。


アイナ不動産は「アなたのイ〜ナがきっとみつかる」そんな不動産屋さんです。


アイナ不動産は石巻市にある小さな不動産屋さんです。それはどうしようもない事実ですので否定はしません。


しかし、小さな不動産屋さんだからこそできる事があります。フットワークが軽く小回りの利く不動産屋さんですので、どんな些細なことでもご相談ください。


なたのがきっとみつかる」ように、精一杯お手伝いをさせていただいております。賃貸物件にお住まいでお困りごとなどがございましたらお気軽にご相談ください。


また、賃貸物件をお持ちで空室が多くお悩みの場合や日常の管理でお困りの場合などもお気軽にご相談ください。


現在の状況などを確認させていただき、早期解決できるよう精一杯お手伝いさせていただいております。


不動産のことでお困りの際は、石巻市の小さな不動産屋さん『アイナ不動産』にぜひご相談くださいませ。





2021/03/18 15:53:01

賃貸物件の契約時にはどのような費用が掛かるのか?

賃貸物件の契約時にはどのような費用が掛かるのでしょうか


みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。


賃貸物件を契約するときはさまざまな費用が掛かってしまい、思いもよらず高額になってしまうこともあります。


そのため、問い合わせでも多くあるのが契約時に掛かる費用に関することですが、どういった費用が掛かるのかを簡単に説明させていただきます。


『敷金・礼金』


気になる物件が見つかった場合、まず確認したいのが『敷金・礼金』です。


敷金〇か月分・礼金〇か月分といった表記の場合や金額が明示されている場合もありますが、〇か月分といった表記の場合は賃料を基準として計算することになります。


いまは『敷金・礼金』が無しといった物件も多くなってきているので、まずはこの条件を確認してみましょう。


『賃料・共益費・駐車料』


続いて確認したいのが毎月の支払いにも関係してくる『賃料・共益費・駐車料』の条件ですが、契約時に支払う分としては入居する月の分と翌月分を支払うことが一般的です。


なお、入居月は日割計算となるので、月初めに入居する場合と月末に入居する場合で契約時の諸費用合計が大きく変わります。


初期費用を抑えたい方は出来る限り、月末に入居することをオススメ致します。


『保証会社の保証料』


最近では契約の必須条件にもなりつつある保証会社への加入ですが、契約時には保証会社へ加入するための保証料を支払わなければなりません。


保証料については各保証会社によって異なるため、実際にどれくらい掛かるかは保証料の条件を確認する必要があります。


また、保証料は契約時だけではなく毎月掛かる場合もありますので、募集条件に記載されている『保証会社の保証料』は良く確認するようにしましょう。


『入居者保険料』


入居中に事故などが起きてしまった場合にカバーしてくれる入居者保険ですが、この保険料も契約時に支払う必要があります。


保証会社と保険会社を混同してしまう方もいらっしゃいますが、家賃の保証と入居者保険はまったく違うものです。


また、保険料は各保険会社で料金が異なりますが、基本的には募集条件に記載されていますので、良く確認するようにしましょう。


『仲介手数料』


契約するときに不動産会社へ支払う仲介手数料ですが、募集条件には賃料の1か月分が掛かると表記されている事が多くありますが、実際には賃料の1か月分+消費税が掛かります。


また、駐車場を一緒に契約する場合は駐車料金1か月分も仲介手数料の対象になる場合もありますので、実際の表記より高くなる場合もありますので良く確認しましょう。


『その他の費用』


「敷金なし」といった物件でよくあるのが、ハウスクリーニング費用を契約時に支払うことです。これは入居前に行なうハウスクリーニングの費用ではなく、退去後に行なうハウスクリーニング費用を契約時に支払っていただくプランになります。


その他にも入居前に行なう消毒施工の料金や鍵交換代、24時間緊急サービスの契約料などが掛かることもあり、さまざまな名目で費用が掛かることもあります。



どういった費用が掛かるのかは物件の募集条件に細かく表記されていますので、見落としの無いように募集条件をよく確認するようにしましょう。





2021/03/16 14:12:45

〔アイナ不動産〕の『アイナ』って何?

みなさん、こんにちは。アイナ不動産の鈴木です。


人物の名前や商品の名称には何故そういった名前や名称なのかという由来があったりします。何かしらの意味があってそういった名前や名称を付ける場合もありますね。

それでは、みなさんは〔アイナ不動産〕の『アイナ』という言葉の意味はご存知でしょうか?

聞いたことがありそうで無いような響きですが、〔アイナ不動産〕の名前の由来をお伝えいたします。


みなさん、Hawaiiはお好きですか?


私、趣味がウクレレということもありHawaiiの情報にとても興味があります。また、現在の目標は妻と子供達と一緒にHawaiiに行くことです。いつか実現できようにと日々の仕事を頑張っておりますが、まだまだ先になりそうです。


Hawaiiというと年末年始によく芸能人の方などがバカンスに行くことが多く一般の方は縁遠いイメージですが、意外と一般の旅行者も多く2019年には1年間で155万9000人の日本人旅行者が訪れています。


2020年は新型コロナウイルス感染症の影響もあり、渡航者数も2019年に比べると減少傾向ですが人気の旅行先には変わりありません。子供たちがもう少し成長し、時間とお金に余裕が出来たら訪れてみたいですね。


アイナはハワイ語の「’Aina」を参考にしました



ハワイ語に詳しい方などはお判りの方もいらっしゃると思いますが、アイナ不動産の「アイナ」というのはハワイ語の「’Aina」を参考にして名付けました。



開業しようと決めてからいろいろと名前の候補を挙げていきましたが、自然に関する名前を付けようと考えて色々と調べていたところ〔大地や土地〕という意味のある「’Aina」という単語を見つけました。



「’Aina」の意味



意味も覚えやすく、言葉の響きもいいのでとても気に入っております。


そんなアイナ不動産では、現在、石巻市を中心に近隣市町の賃貸物件や売買物件の仲介業務をメインに行っております。今後は賃貸物件の管理業務なども行っていきますので、不動産でお困りの際はお気軽にご相談ください。







会社概要

会社名
アイナ不動産
カナ
アイナフドウサン
免許番号
宮城県知事免許(1)6614
代表者
鈴木 貴彦
所在地
9871102
宮城県石巻市和渕字佐沼川221−2
TEL
代表:0225-72-4143
FAX
代表:0225-72-4145
営業時間
9:00〜17:30
定休日
不定休
最寄駅
気仙沼線和渕
徒歩13分
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