早くもクリスマス&年末
今日はあいにくの雨
テンション上がりません
早くもクリスマス&年末 慌ただしい季節がきました。
我が家のワンコも散髪しなくてはいけないし、掃除もしなくては・・・
あ〜忙しくなる
話は飛びますが
ブログもサボるとクセになる?
サボっている割にはアクセスしていただいてありがとうございます。
先日も書いてましたが軽自動車を1台購入しまして
色々と修理?改造?エコ?
してまして、まだまだできていないのですが
中間報告
購入の一番の狙いは燃費
燃費がいい車は地球にエコだ!!
とかっこよく言いたいが、私の場合 燃費がいいと財布にエコだ!!!!!
この軽四現在の燃費はリッター20キロ以上いってます。
ある細工をしてますが、結構この細工燃費向上に貢献してます
もう一台の普通車はリッター10キロ前後
倍違います。
ということはガソリン代も半額
嬉しいですが、やはり軽四
乗り心地はいま一
狭いし、うるさいし
不動産もそうですが全て理想どうりにはいきません
この浮いたガソリン代で年末の出費を補わなければ・・・
ちょっと不動産話
今日もいい天気ですが
最近朝晩寒くなりましたね
今日は不動産の話を
不動産屋の仕事で
法務局にて閲覧、登記簿等を調べるのは当然の仕事
その中でも現状更地でも
登記簿上は建物が残っているなど、現地で確認できないことが法務局ではわかります。
逆に建物はあるのに登記簿上建物がない場合もあります。
通常現物の建物がなく、登記簿上に建物がある場合は、建物の滅失登記をおこないます。
これが借地で建物が第三者の名義だと少し手間がかかります。
ここ最近の借地借家法での契約であればさほど時間は取られませんが、これが40、50年前の借地だとちょっと手間かかります。
最終法務局職権という方法もございますが、滅失登記費用は誰が持つとか、色々と手間かかります。
でも不動産屋は手間がかかるだけで実になりません。
実になるどころかマイナスです。
これをいかにマイナスからプラスにしていくか(合法的にですよ)
が腕の見せどことも言えます
不動産屋の中にも腕ではなく、無茶苦茶なやり方でプラスにしてる人もいますから、皆様もお気を付けて