2020/09/28 17:42:06
山林
市街化調整区域で一番手間いらずは山林ですが、伐採伐根の費用や道路付けで難しいことが多いです。
特にバブルのころ高く購入した都心の方から売りたいが高く売却したいと言われる場合があります。無理です。昨今の一人キャンプの流行で山林を欲しがるかたもおられますが、キャンプをするための山林は管理が大変です。不動産は難しいのです。
2020/09/27 12:09:07
第一印象
数年前に営業をかけた地主さんから電話があり、再建築不可の小さな平屋の金額査定がありました。調整区域で道路に問題があるのでリフォームに数百万かけることを説明して賃貸にしかならないと伝えました。結論からして不動産業者しか手を出さない物件であると力説して（本心厳しい数字を言って断ってもらっても構わないと思っている）超厳しい金額を伝えましたが、考えさせてくれというのでご家族とよく話をしてくださいと言って電話を切りました。おそらく売却をするだろうと思います。電話の声の第一印象です。
2020/09/26 10:00:53
納税猶予
連休は納税猶予の地主さんからの相談が2件ありました。たまたま来年解除できそうなのでほっとしましたが、意外と地主さんは詳しくないのです。
顧問税理士に相談しながら対応しようと思いますが、やはり土地をたくさん持っているということは気苦労が絶えないことがわかります。
この問題は市街化調整区域でもたくさんあります。売れにくい、売れない農地にも納税猶予がついている場合がたくさんあります。困ったものです。
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