2022/01/30 7:10:47
地中埋設物
1月中旬は、地中埋設物の処理に追われました。地主さんから、売買契約時、埋まっているとは聞いていませんでしたので、裏切られた感はありました。でもその後の処理は素直に応じてもらえたのでほっとしました。
この仕事を始めたころは、先輩業者にうまくいかないよのアドバイスの連続でしたが、自分も新しくこの業界に入る人には同じことをしそうです。実際独立は果たしましたが、かなりの数の人々は継続できていません。
トラブルを処理する能力がないと無理です。
2022/01/08 15:43:21
条例の変更
新年早々、ある役場に行ってきましたが、大きな変更がありました。もうこれを地主さんにどう伝えればよいのか、考え中なのですが、あるのです。法律条例通達の変更が、、、
1月はウォーミングアップ状態でおそらく不動産業者は1月後半から本格的に始動でしょうかねえ。今年は寒さも厳しいためか、自分の頭の動きもよくない。地主さんも暖かくなってから返事をするなど自分と同じ考えをしています。気長に仕事をするつもりでないと調整区域は難しいです。
2022/01/02 8:19:02
年末年始
12月は忙しくて余裕がなかったです。積み残しの仕事を新年にずれ込む形でお正月を迎えました。コロナが落ち着き不動産も動き出したといえるかもしれません。
相変わらず市街化調整区域を中心に営業活動をしていますが、多いのが相続登記ができていない土地、相続でもめたまま何十年の土地の案件です。こちらもある程度経験を積み、無理な案件はお断りしています。
先日も農地を分筆して孫や子供の名義にしようと思うという相談だったのですが、法律が変わる可能性が市街化調整区域にはあると伝え、100パーセント賛成とはいかないと助言しました。でも決めるのは本人なのでそれ以上こちらは言えません。
市街化調整区域は難しいのです。
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