2022/09/20 21:28:19

古い家で空家

 自分のお客様にもいますが、中古戸建をリフォームして賃貸で資産運用をしている人がいます。テレビにも特集が組まれて放送されましたが、実際テレビのようにはなかなかいきません。所有者がわからない不動産が多いのです。相続登記をしていないとか引っ越しして登記の住所に住んでいないとかあるのです。政府も対策をしているようですが、追いかけるのが困難です。


 また、自分でリフォームできない人は費用がかさみ利回りが悪くなる場合もあります。うまくやっている人は自分で下手でもリフォームしています。楽して儲かることはありません。





2022/09/16 19:27:55

調整はライフラインが勝負

 このところ●●市の調整区域の営業をやっていますが、やはり勝負はライフラインです。水道と排水先がないと勝負できません。とてつもない工事費用がかかるからです。


 地主さんはその知識がないので自分の希望ばかり優先しますが、ともするとその熱意に負けそうになります。そこはぐっとこらえて厳しいお話をして金額交渉するか交渉打ち切りにするかシビアに対応します。


 ある人は買取金額が高すぎて利益がそれほどでもなく買取する価値があるのかわからないことがありました。この人はプライドが高くきっといい恰好したかったのだと思います。自分には理解不能でした。





2022/09/07 21:23:59

決済前の入院

 90歳後半の地主さんが病気で入院してしまいました。決済が近いのにちょっと心配です。この方は介護施設にすでに入居されていて息子さんと息子さんの奥さんの3人の共有名義の土地を契約しています。


 いろいろこの方とは歴史があり、感慨深いものがあります。おそらくこの決済でお付き合いは終わると思いますが、精神的に相当苦労しました。


 いつも思うのですが、判断力があるうちに売却できるものはしたほうがよいと思います。ある方は関西に住んでいて埼玉の不動産を孫が住むかもしれないのでもう少し考えるとおっしゃいました。関西に住んでいる孫が埼玉のものすごく不便な場所に家を建てるでしょうか。この方とは4年くらいのお付き合いになります。滅多に電話に出ませんが、定期的に連絡はしています。電話に出たときは毎度おなじみの同じ話を聞き、こちらの不動産状況をお知らせします。この方はもうすぐ80歳で、若い頃はしっかりした方だったとは思いますが、実際取引をすると皆さん心もとないのが普通です。もうしばらくお付き合いしようとは思います。我慢比べです。






会社概要

会社名
(株)アトム不動産
カナ
カ)アトムフドウサン
免許番号
埼玉県知事免許(1)24167
代表者
小林 菜穂
所在地
3620801
埼玉県北足立郡伊奈町大字小針内宿1741−17
TEL
代表:048-788-4715
FAX
代表:048-788-4716
営業時間
9:00〜18:00
定休日
日曜祝日
最寄駅
ニューシャトル内宿
バス停歩8分
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