2014/11/27 20:41:43

Happy 定休日!

昨日は水曜日で弊社の定休日でした。此のところなんやかんやと忙しく、定休日も仕事に出てましたが、昨日は久々にフルに休んで家でゴロゴロしました。



テレビを見ては昼寝の繰り返し。2時間のサスペンスドラマを3本見ました。ボーッとした1日でしたが、ホントに幸せな時間を過ごせました。やはり休みの日はしっかり休むことが大切です。



弊社で売却の専任委任受けてます西荻窪の中古マンションですが、ここ1週間で9組のご案内がありました。内訳は一般のお客様が6組、マンション買取業者さんが3組です。



「そんなに案内して決まんないのか!」とツッコミの声が聞こえてきますが、やや日当たりに難があり、お客様もそこで悩まれます。ただ見に来られた買取業者さんはけっこう強気です。お話を聞くと、手頃な価格帯の中古マンションはかなり競争が激しいそうで、採算度外視で購入されることも少なからずあるそうです。当マンションを具体的に検討していただいてる業者さんも1社あり、かなり良い価格をご提示いただけそうです。






2014/11/20 19:42:34

あぁ 親族!

埼玉県にあります、アパートの売却委任を所有者のご兄弟から受けてます。このアパートは相続登記が終わってなく、ご兄弟のほかに法定相続人(A様)がいらっしゃいます。A様もご兄弟と同じく共有者のお一人で、売却する場合は当然売主となられます。


A様のお立場は、ご兄弟のお姉様(B様)の配偶者様です。B様は既にお亡くなりになられてますが、亡くなられた時点ではA様と婚姻中でしたので、A様には相続権があります。A様は、B様の財産の3/4を相続する権利があります。残り1/4をご兄弟2人で分けることになります。(つまり各々1/8)


ここ1週間で、A様宅に2回伺ってお話をさせていただきました。ご兄弟も過去の経緯からわだかまりがございますが、A様も過去の事で、ご兄弟に対し心証を害していらっしゃいます。現状3人様とも、それぞれ絶縁の状態です。


A様にお会いすることが出来ましたので、やっと共有者様全員にお話を伺うことが出来ました。皆様それぞれ他の方に対し言い分があり、自分のお考えをおっしゃられます。お話が進んでくるうちに、まだご兄弟の仲が良くて、それぞれの家族が集まってホームパーティーをされた話や、過去の相続の時「あーすれば良かった、こーすれば良かった」と後悔される方もいらっしゃいます。



相続に関わって、こういうお話を聞く度に切ない思いに駆られます。私も自分の兄弟とは、普段から特別親しくしているわけではなく、お盆や正月に会って話をするくらいですが、その程度の関係でも幸せなのかもしれません。







コメント一覧

No.11429 西荻民さんのコメント 2014/11/23 17:44:36
毎日、神明通りを利用している者です。おしごとがんばってください *∖ (^o^)/*

2014/11/12 15:17:15

ご近所様に感謝!

5月に、最初の相続問題のご相談を受けましたお客様が所有されてます、埼玉県のアパートですが、正式に専属専任売却の委任を頂きました。共有されたますご兄弟の、過去のわだかまりはいったん胸にしまっていただき、ご売却に向けてご協力いただきました。



ただ、今も疎遠になられてる法定相続人の方が、別にいらっしゃいます。その方とも連絡が取れ、近々お会いできることになりました。この方も、いろいろな思いを秘めていらっしゃるそうです。簡単な交渉ではないと思いますが、しっかりお話をお聞ききし、それぞれの方が、少しでもご納得いただける着地点が見つかればと思っております。


相続問題と並行して、このアパートのご購入を検討していただいてるお客様をご案内いたしました。大変気に入っていただき、食事もごちそうになりました。(有難うございます)  後は良い金額のご提示を祈るのみです。



ここ一週間は、弊社のご近所の方から、多くの不動産のお話をいただきました。


・近くの設計事務所の所長様から、2組(中古不動産のご購入希望)ご紹介


・地元の地主U様より1組(約50坪の土地購入希望)ご紹介


・直接ご来社1組(善福寺公園の近くで中古戸建て購入希望)


・弊社の近くの、土地の売却相談


一件でもお役に立てて、喜んでいただけるよう尽力したいと思います。


弊社は駅のはずれにあり、とても良い立地とは言えませんが、ご来店・ご紹介いただき感謝・感謝です!









会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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