2015/05/26 20:49:36

2次相続まで考えよう!

3か月前に相続が発生された方がご来社され、2次相続までの相続税のご相談を受けました。今回ご相談内容に近い事例をご紹介したいと思います。



被相続人Aさんの資産内容


自宅土地(千葉県):評価額 2000万円   現金6000万円


合計相続財産額:8000万円


この場合自宅土地をBさんが相続しますと、「小規模宅地の特例」が使えますので、相続税額は230万円になります。現金も合わせた全財産をBさんが相続しますと、「配偶者の税額軽減」により、相続税は0円になります。


問題は2次相続です。Bさんが亡くなると、CさんはAさんの財産(8000万)とBさんの財産(現金5000万)を合わせた13000万円を相続することになります。


Cさんはご自分の自宅を所有してますので、B さんの相続では「小規模宅地の特例」は使えません。さらに相続人が1人になりますので、1次相続の時より基礎控除額が減ります。2次相続時の税額を計算しますと、2120万円となります。


*1次・2次相続税額合計:2120万円・・・・・@



では1次相続時にCさんが全額相続した場合の税額です。


*1次相続税額:470万円


2次相続時の相続財産はBさんの資産(現金5000万)だけです。


*2次相続税額:160万円


*1次・2次相続税合計:630万円・・・・・・A


@とAを比べるととても大きな差が出ます。



当然資産の内容や、相続人の数・状況で全く変わってきますので、専門家に相談し対策を立ててください。



【委任物件紹介】


所在地:東京都福生市北田園1丁目


交通:JR青梅線「牛浜駅」徒歩10分


土地面積:100.01u


建物面積:93.14u(4SLDK ) 2004年1月完成


価格:2480万円  現況:空室


*開発分譲地内  小学校・中学校近接  多摩川中央公園まで徒歩約5分










会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
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最寄駅
JR中央本線西荻窪
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