2015/07/28 18:49:18

第1回 空き家研究会!

先日「すぎなみ協働プラザ」さん主催の「第1回空き家研究会」に参加させていただきました。


5月に催されました「空き家勉強会」には大変多くの方が集まられ、関心の高さが窺えましたので、具体的な空き家対策・活用に向けての研究会を立ち上げる方向となりました。


今回参加されたのは、区議会議員さん、西荻窪の商店会長さん、障害者他困窮者支援をされてる方、シェアハウス運営されてる方等、10名ほどが参加されました。


参加者それぞれの立場から空き家に対する考えを述べ、意見を交換しました。第1回ということで参加者に戸惑いもあり、明確な活動の方向性は生まれませんでした。


今回は運営・活用したい方々ばかりの参加でしたので、次回は建物を所有している方の考えを伺うという事となりました。参加者のお知り合いに、こういう会で意見を述べたいという地主さんがいらっしゃるそうです。わたしも普段地主さんとお話しする機会がほとんどないので大変楽しみです。


世田谷区では、「世田谷トラストまちづくり」という財団法人が立ち上がっており、既に空き家オーナーと活用したい方とのマッチング事業を行っています。


活用希望者には、認可外保育所、土日対応学童保育所、親子連れサロン、不登校高校生向けフリースクールの運営者など社会貢献団体も多いようです。


オーナーさん側も大切な資産を貸し出すわけですから、不安も大きいかと思います。法律や税金等の専門的なアドバイスも私の役割と思っています。




余談ですが、西荻窪にある瀟洒な雰囲気の古屋が売却されました。



購入者は不動産会社で、この古屋は解体され、敷地は分割され建売にされるようです。



今回の研究会に参加されたあるご婦人は、この建物が解体されて建売になるのを阻止したいと、宝くじだかロト7だかを買われたそうです。結果は外れでした。この方のお気持ちはよくわかります。趣のある建物は地域の宝ですのでとても残念です。所有者の事情もあるので仕方のないことですが...・。。・





2015/07/22 20:11:33

お年寄りは気をつけて!

先日近所の、1人住まいお年寄りの方(80代後半のとてもお元気な女性!)と立ち話をしている中で、聞き捨てならぬお話を耳にしました。


その方は自宅に突然某証券会社の営業社員の訪問を受け、株の購入を奨められたそうです。断ったところ、今度は、関連に不動産会社があるからと自宅の売却を持ちかけられたそうです。これも断ったそうですが、無料なので測量だけさせてくれと言って、後日勝手に測量に来て、そのまた後日測量図を置いて行ったそうです。その時受取か何かの書類に署名・押印をしてしまったそうです。


今のところ某証券会社からアプローチはないようです。その方から測量の資料を見ますかと言われましたが、あまり立ち入ってもどうかと思いましたので、その会社から金銭の請求など来ましたらご相談いただくということにしました。


何か個人情報を入手しての狙い撃ちかも知れませんが、お年寄りを不安にさせるような手法は問題です。



さて相続のお話です。ご夫婦のうち妻が認知症など要介護状態になり、介護付き有料老人ホームに入所されるケースも多々あると思います。入所一時金を夫が支払った数年後、妻より先に亡くなったとします。


入所一時金が1500万で、後に妻の状態が良くなり退去した場合、1200万の返金があるとします。この将来の返還金が夫の相続財産として課税対象になるかということです。


判例としては、妻が要介護状態であり、入所に必要なお金がないため夫が支払った場合は、贈与ではなく扶養のための生活費と判断された例があります。


逆に認められなかった例では、要介護の状態でもなく、豪華絢爛な有料老人ホームの入所金を、夫が妻の分も支払ったケースでは課税されてしまいました。


個別の状況で判断は分かれてしまいますので、詳しい専門家に相談してください。





2015/07/16 18:39:39

物件紹介!

学生時代から親交があります、KホームのY社長から新築住宅の売却委任を頂きました。Y社長有難うございます。感謝しております!  とっ..ゴマすりはこの位にしまして、物件の紹介をさせていただきます。





・種   類/新築住宅(4LDK)−平成27年10月完成!


・所   在/足立区一ツ家1丁目28


・交   通/つくばエクスプレス「六町」駅徒歩14分


・土地面積/82.19u(約24.86坪)−所有権


・延床面積/91.49u(約27.67坪)


・価   格/3680万円(消費税含)


6M公道に面した角地です。地形も理想的!設備も充実!収納も多く、使いやすい間取り!







現況建築中です。お問い合わせお待ちしております。











会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
メール送信はこちら
ログイン
 


12

このページのトップへ