2022/12/26 21:05:57

オートロック‼

先日、売却したマンションの引渡し前室内最終確認に行った時のことです。


そのマンションは入口がオートロックになっています。入口に到着したとき、8,9歳ぐらいの女の子がオートロックを開錠しようとしてました。


私が近づいたのに気付くと開錠を止め、くるっと振り向き、私を見上げ睨むような顔つきをしました。


私は一瞬「どうしたのかな?、こんな感じの良いオジサンを怪しむなんて!」と思いましたが、すぐに「そういうことか」と気付きました。


私は先にオートロックを開けてマンション内に入りました。続いて女の子も入ってきました。


知らない人が近くにいたらオートロックを開けないように教育されてるんですね。マンションでの子育ても大変です。


「あんな小さいうちから…」と少し切ない気持ちになりました。でもこんな世の中ですから用心に越したことはないでしょう。










2022/11/25 18:24:52

特別受益 持ち戻し‼

先日相続トラブルのご相談がありました。お母様が亡くなられた後、お母様名義だった株が相続人の1人の名義になっていたというものです。


株の名義を手に入れた相続人は母から生前贈与を受けたと主張しているようです。生前贈与の時期、お母様は意思能力に疑いがあったということです。



生前贈与を受けたということであれば、他の相続人は、株をもらった相続人に対し母から特別受益を受けたと主張することができます。


母の相続財産が6000万円だったとします。生前贈与を受けたときの株価は600万円でした。


相続財産は合計6600万円とみなします。1人当たりの相続分は、


6600万円×1/3(法定相続分)=2200万円


となります。


しかし、相続発生時の財産額は6000万円です。1人当たり2000万円となります。


200万円(1人当たり)足りませんから、その分は生前贈与を受けた相続人から持ち戻します。


つまり、長男と長女に次男が200万円ずつ返すことになります。相続分はそれぞれ、


長男:2200万円


次男:1600万円  =合計6000万円


長女:2200万円


となります。


同じようなトラブルを抱えたいる方々は参考にしてください。






2022/11/19 17:40:56

土間リノベ‼

最近リノベーションで土間を設けるのが流行ってきてるそうです。こんな感じです。



数十年前、私が子どもの頃、台所は土間にありました。そこで母親が炊事をしてました。またこういう時代が来るとは驚きです。





土間が増えてる理由は、泥のついた自転車やキャンプ道具などを部屋に持ち込みたくないということらしいです。特にマンションで希望が多いようです。


植物を育てたり、大きな姿見を置いてお出かけ前にチェックするといったことにも利用されてます。


昭和の生活スタイルでも、現代に生かせるものがまだまだあるかもしれません。







会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(3)0096214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻102号
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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