2016/09/08 20:21:09

橋下ワールド!

昨日全日本不動産協会の「記念式典・記念講演会(法定研修会)」が開催されました。記念式典はスルーし、講演会から出席しました。


講演者が菅内閣官房長官、橋下徹氏という超大物ということもあり、本会場は既に満席でした。別会場に通され、モニター中継で講演を見ました。


菅さんの講演は退屈でよい子守歌になりました。そして真打登場ということで、橋本氏の出番となりました。これが楽しみで来ましたので真剣に聞きました。


正味90分くらいだったと思いますが、大半が大阪都構想についての内容でした。東京と大阪の地下鉄路線図や高速道路図を画面で比較し、大阪の二重行政の問題点を大変分かりやすく説明されました。特に地下鉄の話は興味深くとても面白かったです。


またハコモノ行政や、天下り会社との随意契約よる税金無駄使いの話なども、具体的でよくわかりました。東京も含めどこの自治体でも行われていることなので、国民が厳しく目を光らせることが必要です。


それにしても橋本氏の聴衆を引き付ける力は圧巻でした。話はうまいし、リズムはいいし、わかりやすいし、説得力はあるしで完璧です。前が菅さんだったので尚更引き立ちました。モニター中継の別会場でもたくさんの拍手が起こりました。(ちなみに菅さんのときは拍手ゼロでした)


政界復帰が待たれます。




《相続1口メモ》


数か月前空家のオーナー様から有効活用したいとご相談を受け、現在シェアハウスとして貸し出すという方向で進めています。


約10年の定期借家契約でシェハウス運営会社に賃貸する予定です。運営会社にリフォーム費用を負担していただくことで進めています。


少し前から空家利用に目が向けられ、シェハウスや民泊業者の、空家オーナーに対するアプローチが増えてきています。


空家は、相続や所有者が老人ホーム等に入所することにより発生します。空家が遠くにある場合は管理も大変です。固定資産税ももったいないです。そんな時賃貸の話がくれば心が動くこともあるでしょう。管理も不要になりますし、家賃も入ってきます。


しかし注意が必要なこともあります。状況によっては、「居住用宅地相続税評価額の小規模宅地減額特例(評価額80%減)」や、売却した場合の「空家譲渡3000万控除」が適用されなくなるケースが出てきます。


賃貸に出す前に専門家に相談して、不利にならないようよく検討してください。


写真と本文は関係ありません!











会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
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9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
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