2016/09/14 18:33:45

ドタバタ!

今日は休日でしたがちょっと用事があったため会社に立ち寄りました。用事が終わり帰ろうとしてたところにお客様がいらっしゃいました。自己使用されてる部屋2室貸出したいとのこと。よろこんでお受けしました。


約1時間の接客が終わり帰ろうとしたところ、また来客がありました。多摩方面の1棟マンションを売却されたいとのこと。よろこんでお受けしました。後日図面等資料いただくことになりました。


約1時間の接客が終わり帰ろうとしてたところ、またまた来客がありました。都心でやや小さめの土地を所有されてるそうです。売るか建てるか迷われてるそうです。価格調査と賃料調査を依頼されました。よろこんでお受けしました。


こんなに立て続けにご来社いただいた記憶がないのでビックリです。いいタイミングで出社してよかったです。ただ服は普段着、髪はボサボサ、髭も剃らずに接客となり、お客様には大変失礼してしまいました。


先週も売却相談と購入相談を受けました。8月はのんびり過ごせましたがこれから忙しくなりそうです。




《相続1口メモ》


相続した不動産を相続人全員一致で売ることで意見がまとまりました。相続人は兄弟3人です。法定分で相続登記を行い売却しました。


長男が他の兄弟を代理して取引を行いました。長男が買主から代金を全額受領してます。取引後他の兄弟が法定相続分相当額(1/3)を請求したところ、長男は「遺産分割が終わるまで払わない」と応じませんでした。


この場合どちらが正しいのでしょうか?判例では、遺産分割前でも全員合意により不動産を売却したときは遺産分割の対象外となり、持ち分に応じて請求できるとされています。


こういうケースで売却後に遺産分割行う場合、譲渡所得税について注意が必要です。







会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
メール送信はこちら
ログイン
 


このページのトップへ