2016/10/10 19:21:33
空家利用!
渋谷区と港区で空家を所有されてる方に有効利用をご検討いただくこととなりました。どちらも駅から近く人気エリアに位置しています。シェアハウスやオフィスなど需要は多いでしょう。
空家を貸し出すとき、オーナー様の心配事の多くがリフォーム費用と明渡に関することです。オーナー様は空家を貸す時ピカピカにする必要があると思われていますが、そうなると家の状態によっては数百万から1千万、もしくはそれ以上費用がかかってしまう場合もあります。
そうなると二の足を踏んでしまうのも仕方ありません。しかし最近は、古屋を借りて必要なところだけセルフリノベーションする人も増えてきています。そういう方々に貸し出せばオーナー様のリフォーム費用が負担なし、あるいは少額で済みます。
次に明渡の問題ですが、一度貸すとずっと出て行ってもらえないと思い込んでいらっしゃるオーナー様が多いです。定期借家という良い制度があるのですが、まだまだご存知ない方もいらっしゃいます。
定期借家契約は期間満了で契約終了です。立退料もなく退去していただけます。オーナー様が数年後売却したい、あるいは建替えたいとお考えのとき、その数年間だけ賃貸することができます。
大変使い勝手の良い契約形態ですので弊社では積極的にお薦めしています。もっともっと浸透して、多くのオーナー様に利用していただきたいと切望しています。
《相続1口メモ》
誠に勝手ながら今回はお休みです。
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