2017/04/19 18:43:41

漏水修理!

以前居住用マンションをご購入いただいたお客様からお電話がありました。洗面台の排水管から水漏れとのこと。近所ですのですぐ見に行きました。


見ると菅の継目から漏れてるようでした。自分で管を外して原因を見つけようか、それともすぐ水道屋さんに連絡しようか迷いました。というのも私は手先が超スーパー不器用で、これまでも直そうと思って手をつけたところ、さらに事態を悪くしたことが数限りなくあるからです。


しかし勇気を振絞り(そんなにたいそうなことではないですが…・。・)管を外しました。管の中からこんなものが出てきました。



これが原因かどうかはわかりませんが取り出して、手間取りながらも配管を元通りに取り付けました。(たぶん普通の人の3倍は時間がかかったと思います…・。。・)



水を流してみましたが、漏水は起きませんでした。自分ことを信用してないので何度も何度も流しました。不思議なことに大丈夫でした。


今日まで3日ほど経ちますが、また漏水したという連絡はありません。ほんとに何とかなったのかもしれません。そうであれば数少ない成功例です。



【相続1口メモ】


先日ご相談いただいた内容に関連してを書きたいと思います。代償分割と換価分割についてです。


例) 被相続人Aと同居していた相続人長男B、別居相続人次男C、別居相続人三男Dがいました。Aの相続財産は自宅の土地・建物だけでした。


相続人3人は遺産分割をしないまま10年が経過しました。Bは自宅に住み続けていましたが、売却を決意しました。自宅の名義がAのままでは売却できませんので、遺産分割協議をして自宅の相続登記をしなければなりません。


この場合遺産分割の方法として代償分割と換価分割があります。Bが単独で自宅を相続して、C,Dには代償金としてお金を払うというのが代償分割、売却代金で分配清算するのが換価分割です。


分割方法により譲渡税に違いが出てきます。次回説明いたします。














会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
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