2017/05/31 19:25:53

母娘!

先日、認知症のお母様の面倒を見ていらっしゃる女性の方とお話をしました。お母様は1人暮らしをされており、長女であるこの方と、長男の方と交代でほぼ毎日お母様のところへいらっしゃってます。


お話を伺うと、やはり認知症の方のお世話は大変のようです。幸い私の両親は普通ですので実感としては分かりませんが、いつそうなってもおかしくない年齢ですのでとても参考になりました。


お話を伺って一つそういうものかなぁと思ったのが、長女の方といるときと長男の方といるときの、お母様の振舞いが全然違うというものです。一般的にも娘に対する態度と息子に対するそれは変わるようです。


娘といるときは感情の起伏も激しくなるし、子供のようにワガママを言うそうですが、息子といるときは平静で、普通の母親然と接するようです。


なので息子と娘が母親について話し合うと、全く噛み合わないこともあるそうです。娘は「そろそろ施設に入れないと」という思いが強くなり、それを息子に話しても「まだまだ全然大丈夫だよ」という感じになり、娘のイライラが募っていくようです。


私にも姉がいますので、もし母が認知症になった時は、姉が大きな負担を背負うことがないよう気をつけなければなりません。



【相続1口メモ】


不動産土地の評価についてご相談を受け現地を見に行きました。敷地はほぼ正方形でとても良い形でした。地形による評価減は残念ながらありません。ただし前面の道路幅が4m無く、測ると約3.6mでした。



道路後退(セットバック)部分は建築できず、道路に提供することになりますので大きく評価減(70%減)ができます。


仮に敷地100u、道路間口10m、路線価300,000円/u とすると土地評価額は


100u×30万円/u=3000万円(相続税土地評価額)


となりますが、道路後退部分


0.2m×10m=2u


は70%評価減となります。


(2u×30万円/u)×70%=42万円(評価減の価格)


よってこの土地の実際の評価額は


3000万円−42万円=2958万円


となります。相続税率が10%とすると、4万2千円節税できました。



道路後退面積がよくわからない場合は、建物の建築確認書を見てください。確認申請図面の中に後退部分が記されています。


建築確認書がない場合、同じ道路に接している家を見てください。いくつかセットバックして建てられている家があると思います。その家の後退部分を測れば(秘かに行ってください)自分の敷地とほぼ同じですので、そこから計算してください。


税理士によっては、セットバック部分を計算せず申告する人も残念ながらいますので、よく注意・確認してください。





















2017/05/28 19:04:17

PC初期化 !!

3日前にPCを初期化しました( ;∀;)



夜9時頃、使用中に画面がいきなり真っ白になりました。何度電源を入れなおしても変化ありませんでした。仕方ががないのでメーカーのサポートに連絡し,担当者の方の指示でいろいろ作業してみましたが(約3時間)原因は判らず( ;∀;)


担当者がついに「初期化ですね」という言葉を発し最悪のケースとなりました( ;∀;)


流行りの「Wanna Cry」ではないようですが、初期化ですからやることは同じです。重要なデータはクラウドやUSBで保存してあったので助かりました。


せっかくwindows10に慣れたのに、購入時のOS windows7を再インストールしました。その日はofficeやセキリュティソフトまでインストールしました。初期化スタートから5時間ほどかかりました。終わったのが深夜2時で、メーカーサポートの方にはずっとお付き合いいただきました( ;∀;)


翌日も朝から設定の続きです。まずコピー機とPCの接続(FAX、スキャン)です。コピー機メーカーのサポートに連絡し、電話で教わりながら1時間ほど設定を試みましたがうまくいきません( ;∀;)


原因はセキュリティソフトが邪魔してるとのこと。今度はセキュリティのサポートに連絡しなんとかうまくいきました。


続いてwindows10に変更しましたが、その後すぐofficeが作動しなくなりました( ;∀;)


そこでMicrosoftに電話して教えを請い、無事作動するようになりました。ここまで半日かかり、ようやく以前の状態に戻りました。


DELL様、Canon様、MaCfee様、microsoft様、この場を借りて厚く御礼申し上げます。大変親切にお付き合いいただき、誠にありがとうございました。



【相続1口メモ】


今回はお休みです( ;∀;)













2017/05/24 19:41:10

中華満喫!

先日以前からのお客様から親子間売買のご相談を受け、ご自宅に伺いました。ざっとご説明した後、近くの本格中華料理店でご馳走していただきました。




久々においしい中華を満喫できました。有難うございます。



【相続1口メモ】


ご近所の方に相続が発生し、都心にある某大手税理士法人が主催した相続相談会に行かれたそうです。


相談会後に個別相談をされたそうで、今後の流れや相続税の申告費用などのご説明を受けたそうです。


その税理士法人は、戸籍調査・遺産分割協議書作成から相続登記、申告まで5人体制で事に当たるようです。


肝心の費用はというと100万円を超えそうとのことです。5人も人を当てればそうなるかと思いますが、お客様の相続財産を確認したところそんなに人手が必要とも思えません。税理士1人、司法書士1人で十分な感じです。


費用も50万円以内に収まると思いました。大手とはいえずいぶん吹っ掛けて来たなという感想です。


費用を抑えたいと思えば、戸籍集めや遺産分割協議書も個人で作成すればよいわけです。相続登記も個人でできます。相続税の申告もできないわけではありません。大変面倒ですが実際に行われてる方もいらっしゃいます。


今回のお客様も弊社でアドバイスさせていただいて、自分でやってみようかなというお気持ちになられています。


1から10まで専門家に頼らず、役所等に聞きながら行えば個人でできることもあります。倹約・節約をお考えの方は一度試みてください。










会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
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営業時間
9:30〜20:00
定休日
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最寄駅
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