2017/06/17 14:40:23

不審な電話!

携帯電話が鳴り、見ると非通知でした。出ると、「都議選のアンケート調査にご協力ください。まず初めに#を押して下さい。ではどうぞ」と自動音声が流れました。


何か嫌な予感がしたのでスルーすると、「あなたが支持をしてる政党を番号でお答えください。1.自民党 2.都民ファースト ………5.その他。ではどうぞ。」と続けて流れました。やはり嫌な予感がしたのでまたスルーしました。


少し間があって電話は勝手に切れました。正当なアンケート調査だったのなら申し訳ないな〜と思いつつ、非通知でかけてきて調査会社も名乗らないなんて変だよな〜とも思いしばらく悶々としました。


こういう電話は初めて受けたのでよくわかりませんが、自分としては詐欺っぽいなと感じてます。実際はどうなんでしょう???




【相続1口メモ】


前回に続いて「小規模宅地の特例」のたまにある1例をご紹介します。長男(乙)が父親(甲)の敷地の一部を使って家を建てた場合です。



敷地全体は200uあるとします。すべて父(甲)の所有です。100u分の敷地を使って甲所有の家がありました。残りの100uを使って長男(乙)が自宅を建てました。


甲がなくなった場合(母親は先に他界)、「小規模宅地の特例」はどのように適用されるでしょうか?甲と乙は生計を一つにしていたとします。


このケースでは、乙居住地の100uについてのみ適用され、この部分の評価額が80%減額されます。


乙は甲の家に居住していませんでしたし(つまり本宅ではない)、家無し親族にも該当しません。よって特定居住用宅地に該当しません。


乙居住地の場合は、「被相続人と生計を一にする親族が、その親族の家のために使用する宅地を取得した場合」に該当します。


生計を一にするとは、同居しているということではありません。簡単に言うと財布が一つといった感じです。この辺りは判断が難しいので詳しい専門家にご相談ください。









2017/06/12 18:07:48

花粉症!

5月の終わりころから鼻水が出てくるは、くしゃみは連発、目はショボショボしてくるといった状態でウンザリしてます。ほぼ毎日朝3時くらいに目が覚め鼻をかんでます。その後寝ても1時間から2時間で目が覚めるため3度寝状態です。


すぐ直るだろうと高を括ってましたが、今日現在全くよくなりません。行きつけの美容室でカットした時に美容師さんに聞いたところ、「それは花粉症」と言われました。


6月に花粉症??と半信半疑で家に帰りネットで「6月花粉症」と検索したところ、症状が私の状況と合致しました。花粉症で間違いなさそうです。


今まで春先の花粉症にもなったことがなく、自分はならないと思い込んでいたのでショックです。気がかりはこれから毎シーズン春先から発症するのかどうかです。


何かの偶然が重なって今回だけ発症したと思いたいですが、そんなに甘くないですよね( ;∀;)




【相続1口メモ】


「相続税 小規模宅地の特例」についてご相談を受けました。似たような事例でご紹介したいと思います。


被相続人(父ーA)は妻B、長男CとA所有の自宅で同居してました。長女DはA所有の区分マンションで別に生活してました。


Aが居住していた自宅土地については、同居のB,Cが相続(共有、単独どちらでも可)すれば、評価額の80%減額できます。ご相談はマンションの持分敷地について適用できるかというものでした。


マンションについてはDの状況によって可否が変わります。Dが自活していれば、誰が相続しても特例は適用出来ません。


Dが学生であるとかなどで、Aから生活費を受けとっていてAと生計を一にする親族と見做され、かつマンションをDが相続した場合マンション敷地持分について特例が適用できます。


自宅をB,Cが相続し、マンションをAと同一生計のDが相続した場合であれば、自宅土地・マンション持分敷地の両方で各評価額から80%減額(合計して土地面積330uまで)が可能となります。












2017/06/05 21:33:20

卓球部!

世界卓球選手権の中継放送を毎日見てしまいました。10代の選手が大活躍し、40数年ぶりのメダル獲得もありました。



卓球の放送を見ることは全くと言っていいほどありませんでしたが、結構派手で超マイナー&根暗スポーツのイメージはなくなってきてるんでしょうか?


何を隠そう私、中学・高校と卓球部でした。バスケット部とバレーボール部が体育館をほぼ占領して派手に練習しているなか、卓球部はろくに照明も当たらない隅っこで、イメージ通り地味〜に練習してました。


ただ部活生活はイメージと裏腹にまずまず明るく楽しいものでした。ここでは書けませんが、それなりにときめくようこともありました。


社会人になり、「学生時代部活何やってたんですか?」と聞かれて「卓球です」と答えると、しばしばビミョ〜な表情をされました。


ですので今後メジャースポーツになり、全国の卓球部出身者が堂々と「卓球部でした」と言える社会が…来ませんよね( ;∀;)




【相続1口メモ】


前回のブログを書いてて思い出しましたが、下図ケースの相続評価相談を受けたことがありました。




正面道路には路線価設定がありますが、側方道路には設定されてません。


側方にも路線価があれば角地として割増になりますが、このケースでは側方影響加算はなく、単純に「宅地面積×30万円(路線価)」での評価額となります。(奥行や間口による補正がない場合)
















会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
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営業時間
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