2018/01/31 18:33:05

相続1口メモ!

【相続1口メモ】


前回に続きまして相続法制見直し案についてです。前回は配偶者の居住権についてでした。今回は義母、義父を介護などした「息子の妻」が、相続人に金銭を請求できる権利についてです。



乙と同居していたAの妻が介護をしていた場合、乙の相続人に金銭を要求できるというものです。ただし金額については当事者の協議で決めるということなので、多くはもめることになるでしょう。結局は裁判で決着となりそうです。


今でも寄与分という制度があり、親の面倒を見ていた子供に、貢献分として取り分を増やすことができます。ただ寄与分は認定が難しく、裁判となっても認められない、あるいは思ったほどに金額にならないというのがほとんどです。新制度はもっと柔軟なものになることを期待します。


また寄与分と大きく異なる点があります。寄与分は相続人だけに認められもので、いくらAの妻が乙を介護しても、Aの妻は相続人ではないので寄与分はありません。


例えばAが既に亡くなっていて、Aの妻が乙(義母)の面倒を見ていた場合でも、Aの妻は乙の相続人ではないので乙の財産から1円も渡りません。これが新制度ではいくらか報われることになります。


しかしまだ違う問題が残っています。例えば乙の財産が、自宅(5000万円)、現金(1000万円)の合計6000万円だとします。


乙を介護したAの妻に300万円渡すことにし、残った5700万円をA,B,Cで分けることにします。1人当たり1900万円となります。


しかしB,Cが1900万円受け取るには家を売って現金化するしかありません。そうなるとAは家を出ていくことになります。


前回配偶者の居住権という新制度のことを書きましたが、子供は、母親が生きている間は家を売れとはあまり言いません。しかし兄弟だけになると強気に出ます。


親と同居し、親の面倒を見ていた子供の居住権についても議論されるべきと思っている今日この頃です。










2018/01/25 19:07:10

韓流カフェ!

今日は新宿のお客様を訪問しました。帰りはJR新宿駅まで歩くことにしました。


最寄駅は地下鉄の駅でしたが、この辺りに来たのは久々でしたので散策してみました。


韓国料理の美味しそうなお店がいくつも目に入り何度も足を止めましたが、何とか我慢しました。近々行ってしまうかもしれません。


やや歩き疲れを感じ始めたところで、雰囲気のいいカフェを見つけてしまいました。



入ってコーヒーを注文しました。店員さんはみな韓国の方のようです。お客さんも韓国の方が多かったです。



支払後、輪っかを渡され席に行きました。



コーヒーが出来上がるとこれが「ウィ〜ン、ウィ〜ン」と鳴り、鳴ったらこれをもって受取口に行くというシステムです。これ可愛くて欲しくなりましたが、売ってないということで諦めました。





【相続1口メモ】


今月中旬、相続に関する民法改正の要綱案が発表されました。今回は新設された「配偶者居住権」について考えたいと思います。下図の事例で説明します。



亡くなった甲の財産が、自宅(評価額3000万円)と現金(3000万円)の合計6000万円だったとします。乙の法定相続分は財産の1/2ですので3000万円権利があります。乙が自宅を相続した場合、現状の法律では現金は相続できないことになります。(もちろん遺産分割協議で自由に分けられます)


乙は家を相続しますが、現金をもらえないので今後の生計が成り立たなくなる可能性があります。そこで居住権です。乙は亡くなるまで住むことも可能です。


居住権の評価額を1500万円とすると、


3000万円(法定相続分)−1500万円(居住権)=1500万円


となり、1500万円の現金を受け取れます。子供のAとBは、家の所有権(完全所有権から居住権部分を除いた1500万円分)と現金1500万円を相続します。


これにより、乙は家に住む権利と現金1500万円を得て、しばらくは安心して暮らせるというわけです。


ただ疑問もあります。税制がどうなるかです。現状乙(配偶者)が自宅を相続すると、「小規模宅地の特例」により自宅土地評価額が80%減額になります。上の例ですと課税価格は基礎控除内(例の場合4800万円)に収まり相続税は掛からないでしょう。


現在居住権に「小規模宅地の特例」が適用されるかどうかについては発表されてません。(されてたらスイマセン)


適用されても、居住権(1500万円)の80%引きと所有権(3000万円)の80%引きでは割引がかなり違います。これは増税案の匂いもしてしまいます。


それに私の経験ではこういう事例の場合、乙(母親)が苦労しないよう、家も必要なお金も乙が受け取れるような遺産分割をするケースが多いです。ただし継母の場合は別です。もめることが多いです。


むしろ両親が亡くなって、兄弟姉妹で相続するときの方がもめるケースが多い気がします。これは次回紹介したいと思います。


まぁ私の経験より国のデータの方がはるかに多いでしょうから、税制も含め新設案には期待したいと思います。









2018/01/22 19:35:39

雪景色!

会社の周辺も雪景色となりました。



今日は会社に閉じこもりです。歯医者さんに行く日でしたが後日延期にしていただきました。(まるかわ先生すいません _(._.)_ )


夜宅急便が来る予定でしたが、運送屋さんから電話があり、車が動けないということで明日になりました。



ラジオを聞いてると雪の影響についてのニュースが頻繁に流れます。こういうとき職住接近のありがたみを感じます。


今日のような大雪は、私の記憶では2014年以来かと思います。私が開業してすぐに降りましたのでよく覚えています。確か2回大雪になりました。


たくさんの人を困らせる大雪ですが、当時個人的には恩恵がありました。雪の翌日会社の数件隣まで雪かきをしました。おかげで近所の方々と打ち解けることができました。


その後、すぐ近くの方にけっこう高額なアパートを購入していただきました。現在管理も委任されてます。


明日も朝から雪かきです。感謝を込めて頑張ります。



【相続1口メモ】


雪かきに備えて今日は帰ります。というわけで今回はお休みです。

















会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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