2018/03/07 20:07:49

相続1口メモ!

【相続1口メモ】


前回からの続きです。前回は賃貸併用住宅の場合の「空家譲渡特例」についてでした。


今回は1筆の敷地に自宅とアパートがある場合です。



敷地面積200u。自宅床面積100u、古アパート床面積100uとします。この場合、


200u(敷地面積)×100u(自宅床面積)/「100u(自宅床面積)+100u(古アパート床面積)」=100u


敷地面積の内100uが特例対象となります。この按分の仕方は賃貸併用住宅と考え方は同じです。(前回ブログを見てください)


違いは、賃貸併用住宅は相続発生時に賃借人が居住していた場合特例適用はありませんが、今回のケースは古アパートに賃借人が住んでいようと空室であろうと、自宅部分に該当する敷地には特例が適用できるということです。


つまり、被相続人が居住していた家屋に、相続発生の直前被相続人が1人で住んでいることが特例の判定基準になるということです。









会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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