2018/10/18 18:57:41

地面師‼

ここ数日、積水ハウスを騙した地面師が逮捕されニュースになっています。登記簿がコンピューター化された現在では、本人確認できるものを偽造し実際の所有者に成りすますのが主流なんですね。


コンピューター化される前にも地面師はもちろんいました。当時の地面師は所有者に成りすますのではなく、登記簿記載の所有者の名前を変えて、地面師本人の名義にしてました。つまり偽登記簿を勝手に作成し法務局に戻すのです。


昔の登記簿は下の写真ようなものです。(いまでも閉鎖登記簿として交付してもらえます)



こういう登記簿が各不動産ごとに法務局に保管されていました。今はパソコンで簡単に登記情報が見れますが、以前は所管の法務局に出向き、登記簿の閲覧申請をし、それから交付申請をして写しを持って帰ってました。


当時の地面師は狙った土地の登記簿閲覧申請をし、バインダーに閉じてある原本を抜き取って持ち帰り、地面師名義の登記簿を作成し、その偽登記簿を法務局に持っていきバインダーに差し込みます。


地面師は所有者になりすまし、まぬけな不動産屋に売却を依頼します。普段土地の売却依頼などない不動産屋は舞い上がり、頭の中は手数料の金額でいっぱいになります。


おざなりの調査をして、これまたまぬけな不動産買取会社に紹介し取引成立。そして後日…😭となります。



当社にも怪しげな人が極たま〜〜に来ますが、まぬけな不動産屋にならないよう注意しなければなりません。










会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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