2018/11/05 22:29:12

収益用不動産‼

先日千葉のオフィスビルをご案内しました。千葉駅を通過することは何度もありましたが下車したのは過去記憶にありません。






ここ1,2ヶ月収益用不動産の売込みで業者の来店が増えてきました。けっこうな価格の交渉も可能ということでかなり低姿勢です。


皆さん物件の一覧表を持参して来られていろいろアピールされますが、はっきり言って興味を引く物件はほぼありません。ちょっとやそっとの値引きでは売れないだろうなというのがほとんどです。これから本格的な投売りが始まりそうです。


某週刊誌で、「自己資金が少なくてもアパート経営ができる」と俳優を起用したCMを流してる業者の暴露記事が出てましたが、以前からこの謳い文句は危険だなと思ってました。


ここ数年の利回りでは、土地+建物代金をほぼフルローンで購入した場合うま味のある事業になり得ないはずです。


リスクをきちんと理解し、しっかりとした事業収支計画を確認したうえでアパート経営を行ってください。








2018/11/01 19:03:32

ハロウィン❣

昨日はハロウィンでしたね。連日渋谷の大騒ぎが報道されてましたが、不動産調査のため通りかかった港区の某住宅街では、ささやかにハロウィンを楽しまれてる家を見かけました。









我が街西荻窪では見かけない光景ですが、やはり港区って国際的なんですね。



帰りに麻布十番の商店街を走ってたところ、絶対美味しくないわけないでしょって雰囲気のたい焼き屋さんを見かけました。




2つ買って食べました。パリパリの薄皮に美味しいあんこがたっぷりで最高でした。後でネットで検索したところ、東京3大たい焼きやの一つだそうです。皆さんも近くに行かれましたらぜひご立ち寄ってみてください。










会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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