2019/04/05 21:04:07

SAKURA 青山墓地‼

今日は都心まで土地の調査に行きました。帰りに青山墓地を抜ける道を通り、桜のトンネルを満喫しました。



散りゆく桜も哀愁があってなかなかよいものです。今日は風が強く、桜吹雪が時おり舞ってました。



【相続1口メモ】


前回「代償分割」について掲載しました。相続人が2人兄弟で、被相続人の母親と同居していた兄が自宅を100%相続し、弟には相続分に見合う金銭を兄から支払うという例でした。(お手数ですが前回ブログを参照ください)


手続きとしてはこういう流れですが、実際には簡単に行きません。一番の問題は、弟に支払う代償金が用意できるかどうかです。


東京ではそんなに大きくない自宅でも数千万円します。代償金が自宅価格の50%ととしても、やはり数千万円となります。


そんな金額を蓄えてる人はそんなにいません。「1000万円はすぐ払うけど残りは分割で」なんて話も出ますが、もらう方としては不安で簡単には納得できないでしょう。


双方自分の都合を主張し始めると険悪になり、裁判所で調停といった方向に進んでしまうことも多いです。相続で揉めるパターンの1つです。


代償金に見合う金銭を持っていない場合は、自宅を担保に融資してくれる金融機関もあります。東京S銀行などは前向きに相談に乗ってくれます。


ノンバンクもありますがやはり金利は高いので、最初は銀行に相談した方がよいと思います。


代償金をもらう側もある程度譲歩した方がよいと思います。支払う側は借入をして、金利を含めて返していくわけです。法定相続分を主張せず、60%:40%とか70%:30%といったように代償金を我慢すれば、お互いしこりを残さず今まで通りお付き合いしていけるのではないかと思います。


揉めそうになっても意地を張らず譲り合うことが、結局は余計な出費を少なくすることにもなります。







会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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