2019/08/08 21:58:41

首かけ扇風機‼

ご近所の方に勧められて「首かけ扇風機」なるものをAmazonで取り寄せました。



首にかけて首筋や顎、頬に風を当てます。角度は自在に変えられます。風の強さも3段階あります。USB式でパソコン充電ができます。


ヘッドホンのように頭からもかけられますが、グラつきますしうるさいです。いろいろ試しましたが、首にかけて首筋に当てるのがベストでした。


昼間外を歩くとき効果があるのかどうかが気になるところです。



先日都心の戸建てを相続された方からご相談がありました。現在は杉並某所に自宅を所有されており、近々建て替えるそうです。建て替え期間中は、相続された都心の戸建てに住むご予定です。


建替え後に相続した家のご売却を検討されてます。ご相談内容は、売却した場合「空き家譲渡の特例」が適用されるのかどうかというものです。


特例の適用要件に、「当該相続の時から当該譲渡の時まで事業の用、貸付の用又は居住の用に供されたことがないこと」というものがあります。


一時的にでも居住した場合は適用外となります。特例を使いたい場合は、別に仮住まい用の家屋を借りて、相続した戸建ては空き家の状態を維持する必要があります。


では「居住用財産の3000万円特別控除」はどうでしょうか? 相続した都心の戸建てはご相談者の方名義となっています。


建て替え期間+数か月(合計1年程度)居住後に売却すれば、空き家譲渡特例は適用されなくても、こちらの3000万円控除は大丈夫なのでは?という考えも頭に浮かんでしまいます。


しかし残念ながらこちらも不可です。仮住まいなどの一時的な利用と認定された場合は適用されません。税は厳しいです。


空き家特例で3000万円が控除されますと、譲渡税が約600万円減る場合もあります。今回のケースでは、別途に仮住まいを借りるのが一番お得かと思います。












会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
メール送信はこちら
ログイン
 


このページのトップへ