2019/09/18 18:49:33

見知らぬ登記‼

前回の続きなんですが、今回が本題ですので前回からの繋がりはありません。


お客様と法務局に行きました。お客様の不動産に身に覚えのない登記がされてるからです。事前に登記事項証明書で、登記の目的、受付年月日・受付番号、登記原因を確認しました。


もう少し詳しい情報がわからないかというご要望がありましたので、「登記をするときに法務局に申請する書類一式を、当事者あるいは利害関係者であれば閲覧できますがご覧になられますか?」と申し上げたところ、ぜひ見たいということで同行しました。


15年近く前の登記でしたので、事前に当時の申請書を閲覧できるかどうか法務局に確認しました。結果OKでした。


登記申請書は閲覧はできますがコピーはできません。でも写真は撮れます。



申請書は、司法書士が代理人として法務局に持ち込んでいました。司法書士への委任状には、お客様の名前が自署され実印も押されていました。


お客様は、「これは自分の字ではないし、実印も押していない」とおしゃられました。勝手に取得された印鑑証明も添付されていました。


もちろん明かせませんが、かなり悪質な登記内容です。これから短くなはい闘いとなるでしょう。


皆さんも気を付けてください。






2019/09/15 21:33:07

松陰神社‼

先日お客様と世田谷法務局に行きました。お客様とは法務局で待ち合わせしました。


私は電車を利用し、最寄駅の世田谷線「松陰神社」駅で下車しました。近くには世田谷区役所もあり、法務局とともに過去ウンザリするほど仕事で来ました。


駅を降りてふと思ったのが、「そういえば神社自体1回も見たことないな」です。夏休みに出雲大社に行ってから、「神社ってなかなかいいな」っていう神社愛が芽生えつつある今日この頃、この機会を逃したくないということで「松陰神社」に行きました。





境内は広くないのでほぼ一瞬で見回れます。感想はというと、やはり歴史が浅いせいか厳かな雰囲気は弱いです。パワースポットとしても物足りません。数百年後にはイイ感じになってるかもしれませんので、その頃また来たいと思います。


神社はやや期待外れでしたが、松陰神社商店街はなかなか良かったです。小さな商店街ですが、個性的なお店がいくつかありました。美味しそうなお蕎麦屋さんやラーメン屋さんもありました。今度ゆっくり来たいと思います。


本題は、なぜお客様と一緒に法務局に来たかということだったのですが、次回にしたいと思います。ではまた‼





2019/09/11 20:17:14

台風一過‼

台風が去った後、被害が気になったお客様所有の空家2件をチェックに行きました。



1件目、半地下の車庫の奥に部屋がある建物で、雨水の侵入が心配でしたが幸い何事もありませんでした。


2件目、



緩い勾配の道路に面している家です。こちらも建物に被害は全くありませんでした。ただ斜め向かいの土地から流れ出た土が、家の前に溜まっていました。



流出元の土地に建築のお知らせ看板が出ていたので、施工予定会社のSハウスに状況を電話しました。「何件もクレームの連絡が入ってるかもしれませんが」と電話に出た方に言ったところ、なんと私が最初とのこと。高級住宅地の方々はおおらかです。


以前Sハウスと仕事をしたときに動きが良くなかったので、今回もそのイメージでいました。たぶん数日はほったらかしだろうから、お客様の家の前の土は、弊社で翌日除去しようとその旨お客様にメールしました。


ところがビックリ、数時間後お客様から「今7,8人の作業員が来て道路きれいにしてるよ」とお電話いただきました。


まさかの展開に驚きました。高級住宅地ならではの気配り?忖度?と勘繰ってしまいましたが、なんにせよ素晴らしい行動力に拍手喝采、そして感謝です。


Sハウスさん、もう以前のイメージは私の中から払拭されました。疑ってゴメンナサイ、この場を借りてお詫びいたします。













会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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