2020/01/12 20:37:37

ラガー刑事‼

ラグビー大学選手権決勝 早明戦を見ました。(テレビですけど)


前半明治は精彩がなく早稲田に圧倒されました。後半になると明治が盛り返し、やっと面白い試合になりました。結果は早稲田が勝ちました。早大ファンの皆様おめでとうございます。


大学ラグビーを見るのは大学の時以来かと思うので30数年ぶりです。当時大学ラグビーは大人気でした。(特に早明戦)


早稲田に本城選手というイケメン(当時この言葉はなかったですが…)の大スターがいて、女性に大人気でした。今でいうとフィギュアスケートの羽生選手みたいな感じでしょうか(違うか?)


本城選手の後、同志社大に平尾誠二というスーパースターが現れました。この頃の同志社はほんとに強かった記憶があります。


ドラマ「太陽にほえろ」でラガー刑事が登場したのもこの頃だったと思います。(違うか? しかも関係ないか?)


私がラグビーを見てたのはこの時代だけでした。そして昨年のワールドカップでラグビー愛に火がつきました。(ちょっとだけ)


トップリーグ2020も始まりました。ぜひ1試合でも生観戦したいと思います。




【相続1口メモ】


前回、相続法改正施行日(2019年7月1日)以後の相続発生でも旧法が適用される場合があることを掲載しました。


今回は相続発生が施行日以前でも、新法が適用されるというものです。それは「相続された預貯金債権の仮払い制度」です。


被相続人の金融機関預貯金は、原則相続人による遺産分割協議が終わるまで引き出しできません。


これだと配偶者の生活費や葬儀費用、被相続人の入院・治療費、あるいは借金支払といった必要なお金に困ることも出てきます。そのために出来た制度です。


これは、相続発生が施行日前でも金融機関への仮払い請求が施行日以降であれば適用されます。



金額等の制約もあります。ちょっとこの後予定がありますので次回にさせていただきます。







2020/01/10 18:01:20

トラブル不動産‼

先日お客様から、ちょっと気になる中古住宅があるというご連絡をいただき一緒に見に行きました。私はアドバイザーという立場で同行しました。


駅からも近く、環境や陽当たりもまずまず良い物件でした。建物は年数がそこそこ経っているため、内外装のリフォームが必要です。ただ問題がありました。


外装・屋根リフォームをするためには足場を立てる必要があります。しかし建物と隣地の間が12,3pしかありません。通常足場を建てるには、30p程度すき間が欲しいところです。



この場合足場を建てるとなると、隣地に足場がはみ出てしますので承諾を得ることになります。普通はお互い様というところも多いので、快諾していただけることがほとんどです。


でも今回の物件は隣地と関係が悪化しており、承諾は得られないということでした。外装塗装は必須の建物でしたので、このトラブルは致命的でした。他の条件は良いのでもったいないです。



(本件建物とは関係ありません)


敷地の狭い建売住宅は今もたくさん販売されています。その多くがこのように隣地とすき間なく建てられています。価格が手ごろなため購入しやすいですが、10年後、20年後のメンテナンスのことも慎重に考慮して決断してください。



【相続1口メモ】


前々回ブログの【相続1口メモ】に説明不足がございました。申し訳ございません。


前々回ブログ


⇊ ⇊


https://www.zennichi.net/b/cat-clover/index.asp?id=154704&act_lst=detail&page=1


相続法改正「配偶者への贈与 持ち戻しの免除」についてですが、適用について注意が必要です。


法改正の施行日は2019年7月1日です。これ以降の相続発生についての適用が原則です。但し配偶者への贈与は時期について2パターンあります。1つ目は贈与、相続とも施行日以降の場合です。



このケースは当然に新法が適用です。


次に、贈与は施行日前、相続発生は施行日後のケース



このケースでは旧法が適用されます。つまり配偶者への生前贈与の自宅土地建物は、相続発生時の被相続人の財産に持ち戻して遺産の分割を行うことになります。(被相続人の、持ち戻しの免除の意思表示あれば持ち戻し不要)








2019/12/30 11:16:01

オジサンの妄想‼

先日知人2人とオジサン忘年会をしました。



お酒がすすむ中、1人が言いだしました。自分はタバコを約40年吸っている。その間のタバコ、ライター代を合計したら大体700万円になる。これをワンルームマンションに投資したら、家賃5万円として、20年賃貸すれば合計1200万円の家賃が入る。


つまりタバコを吸ってなければ2000万円近くの財産を得ることができたと、タバコを吸いながら語りました。


ここからオジサン3人の話は膨らみ、もしお酒を飲まなければ、競馬をしなかったら、ゴルフに行かなかったら、株を買わなかったら、BMをカローラにしてたら、海外旅行をすべて日光にしてたら、世田谷じゃなく松戸に住んでたら、外食じゃなく自炊してたら、Yシャツをクリニーングに出さず自分でアイロンをかけてたら、すぐタクシーに乗らなければ、締めのラーメンを食べなければ、デートをワリカンにしてれば……‼


などなど大小多くの無駄が見つかり、合計するとワンルーム投資どころか1棟マンション丸ごと買えて、それを数回転売し、今頃は資産数億の長者になっているという妄想話に花が咲きました。


2次会まで行き、飲み代は計3万円を超えました。1人が、「つまりこれが無駄なんだよなぁ…」と捨て台詞を残しタクシーで帰っていきました。








会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
メール送信はこちら
ログイン
 


12345

このページのトップへ