2020/06/06 19:07:06

今は言えない‼

2,3日前、なかなか決まらなかったアパートの1室に入居申し込みが入りました。ところが、今日午前中キャンセルの電話がありました。


大家さんに報告しようと思っていたちょうどその時、大家さんが来社されました。美味しそうなカレーを買ってきて下さいました。



キャンセルは言えませんでした。



【相続1口メモ】


今回は債務の相続についてです。例で説明します。



父が亡くなり、相続人A,B、Cで遺産分割協議を行い、図のように相続財産を決めました。


長男Bがアパートを相続し、まだ返済が残っているアパートローンも支払っていくことにしました。


もしBさんがローンの支払いを滞らせたらどうなるでしょうか?金融機関はAさんやCさんにも支払いを求めます。


AさんとCさんが、「Bが相続したのだから私たちに支払う義務はない」と金融機関を追い払おうとしても無駄です。


債務は遺産分割の対象とならず、法定相続分に応じて支払い義務を負うからです。相続人同士で取り決めをしても債権者には関係ありません。


ではBさんがローンを引き継ぐにはどうすればよいのか。相続時に、Bさんがローンを払うことを金融機関に承諾を得る必要があります。


金融機関はBさんの支払い能力を審査します。審査が通ればBさんと金融機関で契約書を交わします。そしてAさんとCさんは債務から免れることになります。


相続時に債務がある場合は十分気をつけましょう。













会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
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