2020/06/17 20:10:41

どうでもいいこと‼

ここ数日お会いする方々から「痩せたね」と言われます。やっとダイエットの効果が出てきたようです。約2ヶ月昼食を抜いてガムで凌いでます。


週2回は行ってたマクドナルドにも4月中旬以降1度だけです。



大好きな牛丼に至ってはほぼ2ヶ月食べてません。



そろそろ我慢の限界かもしれません!



おっさんダイエットなんて世の中のどうでもいいことランキングトップ3に入るのは間違いないですが、とりあえずネタもないということでご勘弁ください。



【相続1口メモ】


今回はアパート敷地と駐車場敷地についてです。下図をご覧ください。



駐車場敷地の相続税評価額は自用地評価となり、貸家建付地のような評価減はありません。それぞれの評価額を単純に計算してみます。


アパート敷地 


200u×40万円(路線価)×「1−60%(借地権割合)×30%(借家権割合)=6560万円


駐車場敷地


100u×40万円(路線価)=4000万円


合計


6560万円+4000万円=10560万円


となります。



もし駐車場をアパート入居者専用として貸し付けていた場合は、アパート+駐車場は一体の貸家建付地として見なされます。相続税評価額を計算します。


(200u+100u)×40万円×(1−60%×30%)=9840万円


となります。


10560万円ー9840万円=720万円


720万円も評価減となりました。税率によっては結構な節税となります。



ただし次のような場合は一体と認められません。



道路等を挟んでアパートと駐車場が離れてる場合、入居者専用駐車場でも自用地評価となります。











会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
メール送信はこちら
ログイン
 


このページのトップへ