2020/10/21 18:34:53

GO TO‼

先日お客様からの依頼され、某地方の不動産を調査することになりました。早速1泊のGOTOトラベル料金をネットで調べました。宿泊・新幹線込みで2万円台前半からありました。


次にGOTOなしの新幹線往復旅費を見ると、3万円台前半でした。宿泊付きで1万円も安いなら迷うことなどありません。GOTO恐るべし!


大手旅行代理店のサイトを見てましたら、地域共通クーポンを利用するには代理店の会員登録が必要とありました。仕方がないので登録しました。


久々の遠出ということでプランを見ながらワクワクしています。せっかくですから良い宿に泊まりたいと思います。





【相続1口メモ】


先月借地権者の方から売却のご依頼を受け、底地権者の地主さんと交渉してきました。底地権も一緒に売却するというご決断をされ、借地権+底地権=所有権として売却することになりました。



借地権を相続される方も多くいらっしゃいます。



借地権の整理には次のような方法があります。


・借地権のみ売却する


・借地権を底地権者に売却する


・底地権を買い取って所有権にし、売却する


・借地権と底地権同時売却


土地がある程度の大きさがあれば借地と底地の交換ということもできます。例えば借地の土地面積が100坪あるとします。借地50坪と底地50坪を交換します。そうすると借地権者と底地権者が50坪ずつ所有することになります。それぞれが、売ることも何か建てることも自由にできることになります。


借地権の整理がうまくいくためには、底地権者との関係性が重要です。いろいろあると思いますが、多少は我慢してよい付き合いをしてください。





















2020/10/17 16:50:34

薄い1日‼

昨日は募集中の賃貸マンションに紙カーテンを取り付けました。



別の大家さんの賃貸マンションが成約となりましたので、その部屋のモノをいただきました。


太陽光が直接床材に当たると劣化しますので内装後の設置は必須です。普通何も言わなくてもリフォーム屋さんが取り付けてくれますが、たまに何もしない業者さんもいますので注意してください。


募集中の賃貸マンションはこちらです。


⇊  ⇊  ⇊  ⇊  ⇊  ⇊  ⇊


 https://www.athome.co.jp/chintai/6971669788/?DOWN=5&BKLISTID=005LPC&sref=list_simple&bi=tatemono




帰りに戸越銀座商店街の八百屋さんで安いミカンを見つけ、思わず買ってしまいました。



20個入りで250円です。地元の西荻では見ないボリュームと価格です。ミカンは毎日食べてるので見逃すわけにはいきませんでした。


一緒にこちらも買いました。



100円でした。








2020/10/12 19:42:01

転出超過‼

8月、東京都からの転出者が転入者を4514人上回ったそうです。7月も転出が2522に人上回り、2ヶ月連続で転出超過となりました。


8月の転出者数は32,083人で、昨年8月と比べ16.7%増です。計算すると、1年前8月の転出者は約27500人となります。約4600人転出が増えました。


転入者数は11.8%減り27,524でした。昨年8月の転入者数は約30,800人となり、約3300人転入が減少しました。


転出先は遠く離れたところではなく、神奈川、埼玉、千葉が大多数だそうです。


この流れは当然ながらコロナが影響しています。感染への恐れ、リモートでの仕事、失業者の増加などなど理由は様々かと思います。


コロナが引き起こした生活スタイルの変化はまだ始まったばかりです。東京から人は減り続けるのか?一時的なことなのか?はたまたまた増えていくのか?


人の流れ、移動があっての不動産業です。トレンドを読み間違えると大変なことになるかもしれません。やれやれ…・。・




【相続1口メモ】


先日、相続登記を専門家に頼らず自分で行いたいという方のご相談を受け、登記申請書記載の仕方、登録免許税の計算方法等をサポートしました。


本日管轄の法務局に申請されたそうです。基本的でシンプルな内容でしたのでスムーズにできました。


法務局ホームページには、登記申請書のわかりやすい記載例も掲載されてます。自分で作成し、それを持参してお近くの法務局に相談に行けば結構親切に教えてくれます。


お時間のある方はチャレンジされても良いかと思います。











会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
メール送信はこちら
ログイン
 


123

このページのトップへ