2020/10/26 19:27:58

タンパク質増強!

半年以上昼食抜きダイエットを続け、体重が約6キロ減りました。ほぼ目標数値に達したので本来は喜ばしいはずなのですが、どうも気分が優れません。


年齢からくる被害妄想かもしれませんが、痩せたというより「しぼんだ」という気がするのです。


というわけで、この滅入った感情を払拭するためにこちらを試すことにしました。



人生初のプロテインです。私の食生活では、1日に必要なタンパク質量が全然足りていないことが判明したのでこれで補給することにしました。


気力をリバースさせ、つまらない妄想を取り除きたいと思います。



【相続1口メモ】


先日相続登記をされた方からご相談がありました。相続不動産を売却した場合、登記に要した費用は譲渡税の経費になるのかというものです。


相続登記の費用とは、登録免許税や登記手続きを依頼した司法書士への報酬となります。


まず譲渡税の計算式を理解してください。


売却価格−(取得費+譲渡費用)=譲渡所得金額


譲渡所得金額−特別控除額(空き家譲渡特例等)=課税譲渡所得金額


課税譲渡所得金額に税率をかけて譲渡所得税を算出することになります。


相続登記の費用はどうなるかというと取得費として計算します。取得費とは被相続人(親など)が最初に購入したときに支払った金額(購入代金、仲介料等)です。


大昔で購入代金が不明の場合は、概算取得費で計算します。概算取得費とは


売却代金×5%=概算取得費


で計算します。5000万円で売却した場合、概算取得費は、


5000万円×5%=250万円


となります。


ただし概算取得費の場合、相続登記の費用は取得費に含めることはできません。譲渡費用に含めることもできませんので、残念ながら譲渡税の計算式からは除外となります。


















会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
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