2020/12/07 12:40:10

コロナ 住宅ローン滞納‼

先日コロナの影響で住宅ローンを滞納した方に密着し、その模様を放送してました。


その方は自宅を売却することを考え、任意売却専門の会社に相談に行かれました。査定はローンの残債より低い価格でした。売却しても借金が残ってしまうことになり、ショックを隠し切れない様子でした。


この放送を見ててちょっと気なるシーンがありました。任意売却会社の担当者の、相談者の家についての発言です。「ご自宅は新築から30年経っていますので建物としての価値はありません。」と説明してました。


この会社がどういう調査をして価格を査定したのかはわかりません。現地をしっかり見るなどきちんと調査したのかもしれません。


相談者への報告も十分に尽くされた可能性もあります。放送の編成上「築30年ウンヌン」発言だけが取り上げられたのかもしれません。


ただ全国放送で【築30年=価値なし】との発言は看過できません。多くの視聴者に誤解を与える可能性があります。



築30年でも価値のある家はたくさんありますし、手入れが悪くて劣化が進み価値が見込めない建物もあります。



一昔以上前ですが、港区高輪というところで競売で戸建てを落札したことがあります。築約50年の建物でした。外観かなり傷んでましたが、デザインもよく立派な家だったんだろうなぁという面影はありました。


落札出来たら解体し、更地で売却するという事業計画でした。競売残代金を支払い後すぐに解体に入ることで業者と予定を組みました。


残代金支払い後玄関鍵を受け取り室内に入りました。入ってビックリ、素晴らしいデザインでした。建具や床材といった部材も高級感にあふれてました。


この家は残した方が良いと直感しました。その場から解体中止の連絡をしました。直観は当たり建物付きで売却できました。購入されたもリフォームし使用するとおっしゃいました。



さて話がそれてしまいました。コロナの影響で住宅ローンの支払が苦しくなられた方は、不動産会社なんか行く前にまず金融機関に事情説明しましょう。


早ければ早いほど良いです。コロナ前より、事情を考慮し支払いについて考えてくれるところもあります。手を尽くし売却は最終手段にしてください。


















2020/12/04 19:24:12

Good sound ‼

昨夜PCの外付けスピーカーが届きました。即セットしyoutubeとamazonプライムビデオを視聴しました。



スピーカーはモニターとキーボードの間に置ける棒状タイプで場所を取りません。私が購入したのは写真よりもう少し横長のモノです。


まずyoutubeで敬愛するボブ・マーリーを聴きました。3000円もしないスピーカーですがよい音です。



内蔵スピーカーの古いPCでも聴いてみました。全然違いますね、もう元には戻れません。


次にamazonで映画「ボヘミアン・ラプソディー」を視ました。やはりいい映画には良いサウンドが必要です。感動がより増幅されます。


クイーンの曲の素晴らしさもビシバシ伝わってきます。オジサンとしてはこの時代の曲は良いなぁとしみじみ感じます。BTSを聴いても何がいいのかさっぱりわかりません。

















会社概要

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(株)クローバー・リアル・エステート
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金子 克明
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