2017/06/21 21:05:04

スーパー総選挙!!

TBSラジオで、リスナーが選ぶ好きなスーパーの総選挙が行われたそうです。栄えある1位は「オーケー」だったようで、2位に2倍の大差をつけてました。



我が家も随分お世話になっています。以前は少し遠いところにありましたが、3年くらい前すぐ近くに新規オープンしさらに頻度が上がりました。


とにかく安いです。リスナーの声に「家探しのポイントは近くにオーケーがあるかどうか」なんてのもあったそうです。私もこの声に1票です。


3位には西友が入っていました。西荻窪駅に店舗があり、会社から近いのでたまにお世話になってます。物によってはオーケーより安い時があり気が抜けません。生活圏に1位と3位の店舗があるっていうのは恵まれてます。




【相続1口メモ】


借地人にとって、地主さん(底地権者)に相続が発生したとき底地を買い取るチャンスになる時があります。土地は持ってるけど現金は少ないという地主さんもいて、相続税を納めるため土地を売るのはよくあることです。


ただ借地人も高齢の場合も多く、手持ちの現金では足りないし、金融機関からの借入も難しいということもあります。


借地人に現役バリバリで働いている息子・娘がいれば相談してみましょう。仮に所有権価格で5000万円の土地が、1500万〜2000万程度で買えるとなれば興味を持つでしょうし、家を建替えて同居しようという話に進んでいくこともあります。


さてうまく底地も買い、家も新築し、親子同居でハッピーと思って何もしないと落とし穴があります。


今の状態は子が地主で親が借地人です。通常親子間で地代の支払いはしませんから、そうなると親が借地権を子に贈与したことになり多額の贈与税がかかってきます。


贈与税がかからないようにするには、税務署に「借地権の地位に変更がない旨の申請書」という書類を提出してください。これで地代のやり取りはなくても借地権は存在すると認められます。


この状態で親の相続が発生した時に、子が借地権を相続すると完全な所有権を取得することになります。












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