選挙!
お客様から羊羹をいただきました。
長野の竹風洞という会社が製造販売している栗羊かんです。基本的に甘いものが苦手なので、記憶にないぐらい久々に食べました。
食べてみるとすっきりした味で、私が敬遠していた苦手な甘さは感じませんでした。良いものはやはり違います。
さて昨日は選挙の投票日でした。生憎の悪天候でしたので投票所はガラガラかと思いきや多くの人がいました。投票率も前回を上回ったようです。好天であればもっと上がったでしょう。なんとなく納得のいかない解散・選挙でしたがみなさん熱心で敬服します。
【相続1口メモ】
前回に続き「空家譲渡所得3000万円控除特例」についてです。今回は一般的な適用条件は省略しまして、3つほど注意すべき点を紹介します。
➀.1人住まいの被相続人(親など)があくまで自宅で亡くなり空家になった場合に適用されます。認知症など要介護により老人ホーム等に入所していた状況でなくなった場合は適用されませんので注意してください。納得できない条件であり改めてほしいところではありますが仕方ありません。
A.売買価格は1億円が上限です。売買契約の条件に、固定資産税・都市計画税を引渡日で清算するというものが一般的となっています。売買価格と別にこの精算金を受取ることにより、合計で1億円を超える金額となってしまう場合があります。例えば売買価格9980万円、清算金50万円とすると合計で1億30万円となります。となると上限1億を超えてしますので、控除特例は受けられません。これは特に注意してください。
B.空家となった不動産を土地だけ相続登記される方がいらっしゃいます。建物を登記していないとこの特例は適用されません。これも注意してください。
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