2018/10/22 20:26:48

消費税、東京都安全条例‼

先日下図のような旗竿地を所有されてる方から、アパートを建てたいというご相談を受けました。



こういう土地の場合長屋で確認申請すると有利なので、早速親しくして頂いてる大手ハウスメーカー・M〇ホームの担当者に連絡し、簡単なプランと簡易見積りを依頼しました。


ところが、来年4月から施行される東京都の改正安全条例により長屋の条件が大変厳しく規制されることになり、この敷地ではお客様が希望されてるプランはとても建てられないとの返事。わたしもうっかり忘れてました。


では施行前の3月中に着工できるかどうかきいたところ、すでに工事予約がいっぱいで3月中の着工は無理とのこと。計画を見直すか、他の業者をあたるしかありません。


これからアパートを建てようとお考えの方、特に土地を購入して賃貸事業を始めようとされてる方は専門家とよく相談してください。



話変わって、ついに総理が消費税10%について発言しました。軽減税率はよくわからなくて面倒です。


皆さん既にご存知のことと思いますが、建物建築は2019年の9月末までに完成しないと消費税10%ととなります。工期が長くなりそうな建物を計画されてる方は早めに準備しましょう。


来年9月中の完成が微妙な場合は、3月末までに請負契約だけでもしておくと8%で済みます。経過処置があり、10月を超えて完成しても増税となりません。









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