2020/02/21 19:27:13

賃貸募集開始‼

2部屋賃貸募集開始しました。西荻窪駅徒歩5分と好立地です。コンクリート打ち放しの建物です。お問い合わせお待ちしております。


https://www.athome.co.jp/chintai/6970185363/?DOWN=5&BKLISTID=005LPC&sref=list_simple&bi=heya



https://www.athome.co.jp/chintai/6970181843/?DOWN=5&BKLISTID=005LPC&sref=list_simple&bi=heya



【相続1口メモ】


前回「空き家譲渡特例」の1つのケースを説明しました。1つに敷地に用途が異なる建物があり、柵などで区分けされてる場合でした。



内容は前回ブログをご覧ください。今回は生け垣や柵等が無い場合です。





生け垣などで区切られてる場合は、生け垣の内外の敷地面積で按分すればよいわけですが、区分けされてない場合は計算方法が変わります。


建物の水平投影面積(簡単に言うと建ぺい率です)で按分します。自宅の水平投影面積は1Fの100uです。アパートは50uです。


建物を解体して24000万円で売りました。アパート敷地に該当する価格は


24000万円×50u(アパート投影面積)/「100u(自宅投影面積)+50u(アパート投影面積)」=8000万円


自宅土地に該当する価格は


24000万円×100u(自宅投影面積)/(100u+50u)=16000万円


となり、価格1億円以内という条件から外れてしまいますので、空き家譲渡特例は適用されません。


ちょっとしたことで税額が数百万円変わることもあります。現状を把握し将来の対策を立てましょう。








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会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
代表者
金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
TEL
代表:03-5941-3207
FAX
代表:03-5941-3208
営業時間
9:30〜20:00
定休日
水曜日 日曜日 祝日
夏季休暇  年末年始
最寄駅
JR中央本線西荻窪
徒歩6分
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