2020/04/02 17:48:42

故郷…‼

ここ数日、私の地元の親戚や友人知人から電話が入ります。私の身を案じてはくれますが東京の様子にも興味津々です。


私の地元はまだコロナ感染ゼロの県です。そんな所からだと東京は壊滅都市に見えるようです。状況を話すとちょっと拍子抜けした感じになります。


話が終わると「じゃあ気を付けて」といって電話は切れます。「東京が落ち着くまでしばらく帰ってきたら」という声は今のところ一言もありません。



【相続1口メモ】


先日相続された空き家をリフォームして数年貸し出したいとのご相談がありました。築50年近い建物でしたので建替えもご提案しましたが、育った実家で思い入れもありなるべく維持したいとのお考えです。



(本文と写真は関係ありません)


賃貸事業を行う場合、収入ー経費=所得 を計算し所得税を申告します。経費の中にちょっと面倒な減価償却費というものがあります。


築50年、取得時価格不明、リノベーション工事費 1000万円 の木造住宅として原価償却を計算してみます。


・取得費(50年前新築時建築費)不明のため建物本体の減価償却費は0


・リノベーション費用(資本的支出)の耐用年数は22年(木造住宅事業用法定耐用年数)


・1年ごとの減価償却費 1000万円×0.046(償却率)=46万円


が経費として算入できます。


次回に続きます。













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(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
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東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
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FAX
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