2020/06/29 10:42:10

リモート&書斎‼

お客様からご相談を受け、八王子市にある京王線某駅周辺のマンション相場を調べました。


荻窪や西荻窪に比べると安いですね。けっこう立派なマンションでも、1.5倍位広くて価格は3割、4割安です。リモートがどんどん進めば人気になるかも知れません。


そのリモートが進む中、自宅の一部を書斎&仕事部屋にリフォームしたいという相談が増えてるそうです。



雑誌に載るようなデザイン住宅を建てるのは大変ですが、ワークスペースであればオシャレ改修予算を捻りだせる方もいらっしゃるでしょう。


最初に戻りますが、通勤に便利なところでマンションを買うと2LDKになってしまう方も、郊外であれば広〜い3LDKや4LDKが購入できます。1室をデザイン書斎にリフォームしてもお釣りがくるかもしれません。


自宅購入をお考えのみなさん、もう一度よくお考え下さい。



【相続1口メモ】


前回の続きです。相続人が司法書士に依頼せず自分で相続登記をする場合です。今回は登録免許税の計算です。


登録免許税は不動産の固定資産税評価額から計算します。この評価額は、所有者に毎年5月ころ送られてきます「固定資産課税明細書」といった書類に記載されています。(各自治体により書式は違います)


杉並都税事務所の例(一部分)で説明します。



この土地の固定資産税評価額は4100万円です。登録免許税はこれに0.4%かけて算出します。


41,000,000円×4/1000=164,000円(登録免許税)


となります。


この税金と必要書類を法務局に持参し、問題なければ受付完了です。必要書類につては前回ブログをご覧ください。弊社にご相談いただいても結構です。













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会社概要

会社名
(株)クローバー・リアル・エステート
免許番号
東京都知事免許(2)96214
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金子 克明
所在地
1670053
東京都杉並区西荻南1丁目22−14アーブル西荻 102
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代表:03-5941-3207
FAX
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営業時間
9:30〜20:00
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水曜日 日曜日 祝日
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