2015/03/16 18:13:59

お客様 個展!

昨日お客様のご主人様が開かれてる絵の個展に招待され、南青山の根津美術館の近くに行きました。


個展看板 


根津美術館    


表参道駅で降りて、PradaやCartier、その他名前は知りませんが、多分有名ブランドなんだろうと思われる高級ショップの前を、プラプラ歩きながら目的地まで行きました。久々に来ましたが、やはりこのあたりの街の雰囲気は別格に感じます。上品でゆったりした空気感、あくせくした感じが全くありません。麻布、松濤、田園調布、成城や番町など都内に高級住宅地はいくつかありますが、自分ではこの界隈(南青山4,5,6丁目辺り)が1番好きですし、勝手な思い込みですが1ランク上なのではないかと思っています。20年くらい前までは、夜この辺りの隠れや的なお店にちょくちょく来ていました。今思い出すと恥ずかしいですが、大人の遊びをしているような勝手な勘違いをしてました。




さて、相続した土地を売却することは頻繁にあることです。亡くなった親が取得したのが何10年も前で、いくらで買ったか分からないことも頻繁です。こういったケースで譲渡税を計算するとき、取得費を、概算取得費といって売却価格の5%とすることになります。税理士が書く不動産税の本でも、よくこのように書かれています。しかし別の方法で取得費を算定することもできます。それは「市街地価格指数」というものです。この指数を使うと、購入年度によっては先の概算取得費よりも金額が多くなり、譲渡税を抑えることが可能になります。これから譲渡を考えていらっしゃる方、既に売却されて来年申告を迎える方は、ぜひ比較検討してみてください。






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