札幌は、晴れたり、急に雨が降ってきたり

天候が変わりやすい一日です。

本日は、引っ越しシーズンに関するお話です( *´艸｀)

事前に、お部屋探しをして、当日に失敗したなぁ〜という

経験やエピソードのお話です。

では、どんなエピソードが多いのでしょうか。

是非、ご覧ください♬

�@引っ越し用の段ボールにメモをしていなくて

どこになにが入っているか分からなかった！

これって意外とめんどくさくて忘れるんですよね

�A収納が足りなかった

入ると思ったのに、あれあれ・・・。というパターン。

�Bカーテンを買い忘れていた、サイズを間違えた

ちゃんと測ったのになぜというパターン。

失敗談の定番かと思います。

�Cライフライン・郵便物の住所変更が遅れた

ガス・電気・水道の利用開始の連絡を忘れて、

当日になって気づき、ガスが利用できない・・・。

なんてこともよく聞きます

上記に自身に当てはまったエピソードはありましたでしょうか

引っ越しは何かと忙しくなり、いろいろと忘れがちになって

しまうもの。引っ越ししてから困ったとならないよう

注意しましょうね〜

それでは〜

お部屋探しのご相談はピタットハウスまで

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こんにちは！シティビルサービス札幌　宮野です。

日本には、今海外の方なども増えてきましたので、

本日は『入居者の間口を広げる工夫』に関してお話します！

建物のオーナー様としては、どの時期でも

現在空室になっているお部屋は、すぐに決めたいと思っていますよね！？

繁忙期で決めきれないと・・・長期空室に繋がる恐れが・・

なんて感じられている方もいると思います。

今回は、お部屋を探されているお客様から

「選ばれる」差別化のポイントについてご紹介をさせて頂きます

◎多様化する入居者ニーズ
・高齢者増加（単身独居含む）
・外国人労働者の増加
・生活保護者の増加
・趣味、嗜好の多様化

うちの物件はどこをターゲットにすれば・・・

対策としては下記のようなことがあげられます。

�@入居者の間口を広げる
外国人（入居時の審査、保証人等を考慮）
高齢者（見守り、保険等で事業リスクを減らす）
生活保護者（各役所との連携を検討）

�A貸し方を広げる
敷金・礼金等の募集条件を緩和
フリーレント、ペット礼金ゼロの実施
保証会社の費用を負担
更新料、家賃の軽減

�Bコンセプトを変える
ペット可、楽器可、家具付き、専用庭
防災、ガレージ付き、女性専用

などなど

エリアにより様々な間口の広げ方が考えられます

ポイントは競合物件に負けない「ウリ」を

作ることが大切ですね。

ご参考にして頂けましたら幸いです。

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本日は、弊社のTVCMとFacebookをご紹介♪

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