2020/07/07 17:39:58

お部屋内での不具合について

おはようございます〜(*^^*)



皆様、お世話になっております。


シティビルサービス札幌 宮野です!



滅多にないとは思いますが、、、部屋が水浸し・・・><


とあるお部屋の事例です。


話を伺うと、入居して間もなく便器にヒビがあり、


小さなヒビだったので、使用上支障がなく


そのまま放置していました・・・。


するとヒビ割れが拡大し水浸しが


発生してしまったようです・・・。



さて、ここで問題の修理の費用ですが


ご入居者様は


「ヒビがある便器を貸した大家さんに責任がある」


とご負担を拒否しています。


はたして、貸主、借主どちらに責任があるのか・・・??


民法では修繕義務を貸主に課す一方で、


借主には 建物や設備に不具合・故障を発見した時は

遅滞なくその旨を借主に通知しなければならない。


と定めております。


『民法第615条』


賃借物が修繕を要し、又は賃借物について権利を


主張する者があるときは、賃借人は遅滞なくその旨を賃貸人に


通知しなければならない。ただし、賃貸人が既にこれを


知っているときは、この限りでない。


この事例を当てはめると、


ご入居者様がひび割れを発見した時点で通知し


大家様が便器の修理をしていれば水漏れは発生しておらず


補修費用はご入居者様負担となってしまう事になります💡



何かあればきちんと報告❗❗


弊社でも、ご相談いただければ出来る限りご協力させていただきますので


まずはご連絡をお願いいたします<(_ _)>



住みよい暮らしのご協力是非宜しくお願いいたします(*´ω`*)


それでは〜👋


お部屋探しのご相談はピタットハウスまで〜🎶


【ご内覧予約・お問合せ先】
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店
TEL:0120-23-0427


ピタットハウス北12条店


TEL:011-594-8905




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2020/07/06 13:38:43

賃貸仲介店舗新設のお知らせ♪

本日の札幌は晴れ!


気持ちの良い快晴で、気温もグングンあがっています。



体調も崩しやすくなりますので、ご自愛くださいませ。



こんにちは!


シティビルサービス札幌 宮野です。



さて、本日は賃貸仲介店舗新設のお知らせです。



弊社ではピタットハウス中島公園店、ピタットハウス南郷7丁目店


に続き、3店舗目となりますピタットハウス北12条店を新設し、


令和2年7月1日より業務を開始する運びとなりました。


これを機に、社員一同、より一層業務に精進いたす所存で


ございますので、何卒倍旧のご支援ご鞭撻を賜りますよう


お願い申し上げます。





北海道大学のすぐそばで、お部屋探しの際、お問い合わせいただくお店が増えました!


学生の方含めてお気軽に是非お問い合わせください( *´艸`)



お部屋探しのご相談は是非、下記まで問合せください。


ピタットハウス南郷7丁目店:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店:0120-23-0427


ピタットハウス北12条店:011-594-8905 ←New!!



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2020/07/03 13:30:38

入居時のチェックについて

いつもご覧頂き有難う御座います音譜音譜



シティビルサービス札幌の宮野ですチョキ



本日はお引越し前に確かめたい項目の小話ですキラキラ



不動産屋で物件を決めたら、契約書類と一緒に



同封されていることが多いのが、『現状確認』の用紙



みなさんはこの用紙をちゃんと提出してますかはてなマーク



提出しない場合、退去時に発生する費用が多くなったり



してしまう可能性がありますので、忘れずに管理会社に



提出することをオススメ致しますキラキラキラキラ



そして、チェックの際は、壁紙や床、天井などの汚れやキズに加え、



次のような点も忘れないようにしましょうねひらめき電球ひらめき電球





@窓や網戸、ドア、引き戸、クローゼットの扉などが


スムーズに動くかどうか、破損したところはないかはてなマーク



Aキッチンや浴室、洗面室、トイレなど、水はスムーズに出るか


流れる際も詰まりが見られないかはてなマーク



Bエアコンや照明器具、ガスコンロ、換気扇、給湯器など


元から設置されている設備はきちんと作動するかはてなマーク



C浴室や洗濯機置き場、洗面ボウル、トイレの便器など


プラスチックや陶器製のものにひび割れがないかはてなマーク



D押入れや戸棚の内部など普段見えない個所に


カビや汚れ、破損がないかはてなマーク



Eバルコニーに置かれているものはないか


物干しなどに破損箇所などはないかはてなマーク



いかがでしょうかはてなマーク



この他にも気づかないことがあるかと思いますので、



チェックシートは念入りに行いましょうアップアップ



もし、不具合が見つかったなら、



すぐに管理会社に連絡をして状況を伝え



どうすればよいのかを相談しましょうねアップアップ



それでは〜パー



お部屋探しのご相談はピタットハウスまでクローバークローバー



ピタットハウス南郷7丁目店:0120-418-326



ピタットハウス中島公園店:0120-23-0427



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会社概要

会社名
(株)シティビルサービス札幌ピタットハウス南郷7丁目店
カナ
シティビルサービスサッポロ
免許番号
北海道石狩(2)7838
代表者
津田 芳典
所在地
0030023
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2−32
TEL
代表:011-866-2103
FAX
代表:011-866-2104
営業時間
10:00〜19:00
定休日
年末年始、GW
最寄駅
札幌市東西線南郷7丁目
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