2018/03/31 14:09:36

『春の陽気 〜OMレジデンス北17条の紹介〜』

本日の札幌もポカポカ陽気!!


そして、先日は『さくらの日』でしたね(*^^*)


1992年、日本さくらの会が制定。



桜への関心を高め、花と緑の豊かな国土づくりを


目的にしたもので、「3×9(さくら)=27」


の語呂合わせと、七十二侯の一つ「桜始開」が


重なる時期であることから〜


3月27日をさくらの日としたそうです♪♪


北海道も早く桜がさかないかなぁ〜(*´ω`*)


では、物件のご紹介をさせて頂きます!!


『OMレジデンス北17条』


地下鉄「北18条駅」徒歩3分の駅チカ!!


近隣に商業施設が整った単身様にオススメ物件です♪


◎物件概要
住所:北区北17条西2丁目


家賃:44,000円 管理費:4,000円


間取り:1DK(7.5帖×4帖)


◎住宅設備
UT・独立洗面台・大型収納・トランクルーム


灯油FF・シューズBOX・ウォシュレット


TVモニターフォン などなど


あったら嬉しい設備もしっかりと完備しております♪


ペットの飼育相談可!犬・ネコが飼えるのもpoint!!


とてもオススメの単身マンションです!!


是非、是非ご内覧ください(*^^*)


シティビルサービス札幌でした!!


【ご内覧予約・お問合せ先】
シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004


ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405

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2018/03/30 11:04:35

「長期的な修繕計画の立案」

もうすぐ4月ですね!!4月から新生活がスタート!!


なんていう方も多くいるかと思います。


不動産に関わることとしては、



確定申告が終わり、1年間の収入・支出を


見直す時期だったりしますよね。



建物の維持管理・入居促進という視点から、


修繕やリフォームは必要なものですが、


税務上の経費計上方法によって、


キャッシュフローに差が出る場合があります。


『リフォーム工事の税務上の区分』


◎修繕費
建物の維持・管理、あるいは原状回復を目的とするもの
⇨支出年度に一括して経費計上する。


◎資本的支出
建物の価値や性能、耐久性を向上させることを目的とするもの
⇨耐用年数での減価償却となる。


関税を行いたいときには、


できるだけ「修繕費」として経費計上することがpoint!!


◇外壁塗装の例
○修繕費として認められるケース
■雨水の侵入を防ぐために、外壁のひび割れや剥がれ
などを補修することを目的としたもの


■建物の美観を保つために、色褪せ部分や傷が付いた
部分を補修することを目的としたもの


■災害により損してしまった外壁のひび割れや
剥がれなどを補修することが目的のもの


○資本的支出としてみなされるケース
■より美しい色や魅力的な色に塗り替えることを
目的としたもの


■より耐久性の良い塗料に塗り替えることを
目的としたもの


■より豪華で魅力的な外観にすることを
目的としたもの


この機会に「長期的な修繕計画の立案」を行い、


効果的な経費計上を検討しましょうね(*^^*)


シティビルサービス札幌でした!!


【お問合せ先】
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店
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シティビルサービス札幌
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2018/03/29 10:53:54

『ライフステージ北26条 〜ペット可アパート!!〜』

最近の札幌は晴れが多くていい感じですね!!


こんな日は〜写真撮影ですよね(*^^*)


本日は『東区』の管理物件のご紹介です!!



『ライフステージ北26条』



お洒落なツートンカラーの外観の単身アパート♪♪


ペットはネコのみ飼育出来るのもpointですね!!


◎物件概要
住所:東区北26条東10丁目


家賃:27,000円 管理費:2,000円


間取り:8.5帖 (ワンルーム)



◎設備仕様
灯油ストーブ、駐車場、駐輪場、B・T別


室内洗濯機置場、収納、シューズBOX


TVモニターフォン などなど


設備もしっかり整っております☆彡


地下鉄「元町駅」徒歩5分の駅チカ!!


スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど


近隣の商業施設が整っていて住みやすい住環境◎


1Kタイプの7帖×2Kの間取りも募集中!!


どちらもオススメなので、是非ご内覧ください♪♪


シティビルサービス札幌でした〜(*^^*)


それではっ!!


【お問合せ先】
ピタットハウス南郷7丁目店
TEL:0120-418-326


ピタットハウス中島公園店
TEL:011-596-7405


シティビルサービス札幌
TEL:011-561-7004

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会社概要

会社名
(株)シティビルサービス札幌ピタットハウス南郷7丁目店
カナ
シティビルサービスサッポロ
免許番号
北海道石狩(2)7838
代表者
津田 芳典
所在地
0030023
北海道札幌市白石区南郷通8丁目北2−32
TEL
代表:011-866-2103
FAX
代表:011-866-2104
営業時間
10:00〜19:00
定休日
年末年始、GW
最寄駅
札幌市東西線南郷7丁目
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